Sobrado 2 dormitorios/quartos sendo 1 suíte. piscina. garagem coberta. canoas

Última atualização: 13/08/2025 às 16:25h | Ref: 74058610

Sobrado Comercial e Residencial em Localização Estratégica em (link removido)

Ambientes amplos e versáteis (*Necessita de reforma GERAL*) oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios.

Características Residenciais:

2 dormitórios/Quartos incluindo 1 suíte.
Garagem coberta para 1 carro, comodidade e segurança.
1º pavimento com área de lazer completa, incluindo uma piscina
está desativada e podem reativarem.
Cozinha com passa prato, facilitando a interação durante as refeições.
Lavanderia e banheiro social para maior praticidade no dia a dia.

Possibilidade de adaptar o 2º pavimento para instalação de uma cozinha, sala de estar com lareira e mais um dormitório/quarto.

Garagem coberta para carro, garantindo comodidade para os moradores e/ou clientes e colaboradores.

Este sobrado oferece uma oportunidade única de moradia e investimento comercial em uma das regiões mais promissoras de Canoas.
Localizado a apenas 5 minutos da renomada Faculdade Ulbra-Canoas, este imóvel é ideal para quem busca conforto residencial e possibilidades comerciais em um só lugar.

Características Comerciais:

Localização estratégica em uma rua de grande movimento, ideal para negócios comerciais.

Não perca esta oportunidade única de investimento e moradia! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer este sobrado que une praticidade e potencial em um só lugar!!