Casa principal com dois quartos mais casa de hóspedes à venda, 275 m² por r$ 1.200.000 - parque do imbui - teresópolis/rj

Última atualização: 10/12/2025 às 00:50h | Ref: CA0087

Uma oportunidade verdadeiramente excepcional para quem busca espaço, versatilidade e localização estratégica em um dos bairros residenciais mais tranquilos e, ao mesmo tempo, mais próximos do centro da cidade. Esta propriedade singular abrange aproximadamente 5.000 m², oferecendo inúmeras possibilidades desde a criação de uma residência ampla e confortável até o desenvolvimento de um novo empreendimento, seja ele residencial, comercial ou misto. É um imóvel que une potencial, localização e amplitude, características cada vez mais raras dentro do perímetro urbano.

A casa principal é distribuída em dois pavimentos, com ambientes bem estruturados, que permitem uma reforma personalizada ou aproveitamento imediato, de acordo com a necessidade de cada perfil de comprador. A arquitetura favorece a ventilação natural, a iluminação e a integração dos espaços, possibilitando que a residência seja adaptada tanto para uso familiar quanto para fins comerciais, como clínicas, escritórios, pousadas ou centros de hospedagem, dependendo do projeto desejado.

Além da casa principal, a propriedade conta com um anexo muito funcional, ideal para quem precisa de espaços independentes. Este anexo é composto por dois quartos, sendo uma suíte confortável com closet, uma cozinha prática, varanda acolhedora com vista para o verde e excelente incidência de luz. Esse setor é perfeito para receber familiares, hospedar visitantes ou até mesmo gerar renda por meio de locação. Como complemento, o imóvel oferece ainda uma suíte adicional totalmente independente, que amplia as possibilidades de uso, seja como moradia separada, quarto de hóspedes ou espaço profissional.

O terreno, generoso e com topografia favorável, permite inúmeras alternativas de aproveitamento. É possível criar áreas de lazer, jardins, piscina, espaços multiuso ou mesmo ampliar construções já existentes. Para investidores, o tamanho e a localização tornam viável o desenvolvimento de condomínios, casas geminadas, edifícios baixos ou outras propostas arquitetônicas compatíveis com a região.

A proximidade com o centro é outro grande diferencial: em poucos minutos é possível acessar supermercados, escolas, farmácias, bancos, transporte público e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia, sem abrir mão da tranquilidade e da privacidade que o bairro oferece. A combinação de acesso rápido aliada a um ambiente predominantemente residencial torna este imóvel ainda mais especial.

Trata-se de uma oportunidade rara, ideal para quem busca unir qualidade de vida, espaço amplo e potencial de valorização.

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