Casa com 2 quartos à venda, Enseada das Gaivotas - Rio das Ostras/RJ

Última atualização: 14/02/2026 às 17:14h | Ref: CA0694

LANÇAMENTO GUIMARÃES ROSA | ENSEADA DAS GAIVOTAS
Duplex e Triplex a 500m da Rodovia | Escritura individual | Quintal ou Terraço
Dias e Corretores Oportunidades Inteligentes em Rio das Ostras

UM NOVO ENDEREÇO NASCE NA ENSEADA DAS GAIVOTAS

A Dias e Corretores apresenta o lançamento mais estratégico do bairro. São seis residências independentes na Rua Guimarães Rosa, divididas em duas servidões exclusivas cada uma com duas casas duplex e um triplex ao fundo. Um projeto pensado para quem busca morar bem, com escritura individual, espaços privativos e localização privilegiada a poucos minutos do asfalto.

Unidades 02, 04, 05 e 06 disponíveis
Duplex com quintal frontal de 28m² | Triplex com terreno de 69m² e terraço
A 500 metros da Rodovia Amaral Peixoto e da Câmara Municipal

CONFIGURAÇÃO DAS UNIDADES DUAS SERVIDÕES, SEIS LARES

O condomínio horizontal é dividido em duas servidões independentes, cada uma com:

2 casas duplex (frente e meio) acesso direto pela servidão

1 casa triplex (fundo) acesso pela servidão + área privativa

Servidão 1:
Unidade 01 VENDIDA
Unidade 02 Duplex (frente) DISPONÍVEL
Unidade 03 Triplex (fundo) VENDIDA

Servidão 2:
Unidade 04 Duplex (meio) DISPONÍVEL
Unidade 05 Triplex (fundo) 3 quartos c/ terraço DISPONÍVEL
Unidade 06 Triplex (fundo) Terraço DISPONÍVEL

MODELO DUPLEX | UNIDADES 02 E 04
Quintal frontal privativo 2 pavimentos Escritura individual

Área privativa: quintal frontal com aproximadamente 28m²

Configuração: duplex com distribuição inteligente

Ideal para quem busca praticidade, espaço externo e bom custo-benefício

Unidade 02 (frente) R$ 360.000
Unidade 04 (meio) R$ 345.000

MODELO TRIPLEX | UNIDADES 05 E 06
Terreno ampliado 3° pavimento com terraço Escritura individual

Área privativa: terreno com aproximadamente 69m² (inclui área da servidão)

Configuração: triplex com terraço exclusivo no último pavimento

Unidade 05: 3 quartos ideal para famílias maiores

Unidade 06: terraço privilegiado

Unidade 05 (3 quartos c/ terraço) R$ 440.000
Unidade 06 (terraço) R$ 420.000

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ENSEADA DAS GAIVOTAS

500 metros da Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106) acesso rápido a toda a cidade

500 metros da Câmara Municipal de Rio das Ostras

2 km da Lagoa de Iriry natureza e lazer a poucos minutos

3 km da Praia de Costazul o mar ao seu alcance

4 km do Centro de Rio das Ostras

Infraestrutura no entorno:

Bairro em franco crescimento e valorização

Comércios e serviços a poucos minutos

Transporte público nas proximidades

Acesso facilitado às principais vias da cidade

O BAIRRO ENSEADA DAS GAIVOTAS

Tranquilidade e natureza a poucos passos da urbanidade. O bairro abriga uma das praias mais preservadas da cidade, com águas límpidas, ondas fortes e extensa faixa de areia ideal para caminhadas, surf e contato genuíno com a natureza .

Praia da Enseada das Gaivotas:

Águas claras e ondas consistentes point dos surfistas

Orla com vegetação de restinga e área de preservação ambiental

Estacionamento em toda a extensão

Perfil tranquilo e semi-deserto fora da alta temporada

Um refúgio sossegado, a poucos minutos do movimento de Costazul e do Centro.

DOCUMENTAÇÃO E CONDIÇÕES ESPECIAIS

Escritura individual por unidade segurança jurídica total
Quintais e terrenos privativos descritos em matrícula
Valores negociáveis à vista oportunidade para investidores
Aceita financiamento bancário com assessoria completa
Uso do FGTS liberado abata na entrada ou nas parcelas
Cuidamos de todo o processo da análise de crédito à escritura

Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Agende já sua visita, confira!