Casa com 2 quartos à venda no Jardim Marajói, Nova Friburgo

Última atualização: 09/10/2025 às 10:00h | Ref: 3904

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: imóvel misto (residencial e comercial), com projeto diferenciado, infraestrutura completa e localização estratégica em bairro tranquilo e seguro, sem histórico de ocorrências.

Área Residencial
•2 quartos (sendo 1 com espaço para closet e possibilidade de suíte).
•Sala ampla, banheiro espaçoso e cozinha americana.
•Quintal com potencial de ampliação, ideal para área gourmet, lavanderia, sauna a gás e banheiro externo, Garagem.
•Obs: Arejado e com excelente incidência de sol, destacando esse diferencial de conforto e valorização natural.

Área Comercial
•Piso superior (nível da rua): 142m2, com portão social, estrutura coberta (200m2), fechamento em vidro blindex e portão eletrônico.
•Piso inferior: 65m2 de área aberta, com cozinha e 2 banheiros, pronto para uso.
•Acesso facilitado para clientes e mercadorias.
•Local livre de riscos de enchente, adaptável a diversos segmentos comerciais.

Diferenciais do Imóvel
•Segurança: sistema de monitoramento externo com 3 câmeras e gravação.
•Independência Total: áreas residencial e comercial com relógios de energia e hidrômetros individuais.

Localização
•Bairro de fácil acesso e boa circulação, garantindo visibilidade e conveniência para negócios.
•Região segura, tranquila e com potencial de valorização.

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