Casa duplex entre a lagoa e à praia – sabiá (figueira), arraial do cabo 2qt

Última atualização: 08/08/2025 às 08:05h | Ref: 3559

Casa Duplex entre a lagoa e a Praia – Sabiá (Figueira), Arraial do Cabo

Destaques: frente à reserva ecológica, final de obra, aceita proposta direta

Localização Privilegiada:
Localizada no Sabiá, bairro da Figueira em Arraial do Cabo, a casa situa-se em local tranquilo e cercado por natureza. Fica a poucos passos da lagoa e muito próxima da praia, com acesso fácil às principais vias e comércio local.

Em Frente à Reserva Ecológica:
Amplas vistas da vegetação preservada, ideal para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro de Figueira.

Planta e Estrutura:
Duplex com 2 quartos com suíte, ambos com varanda para apreciar a vista verde e ventilação natural
Sala integrada com cozinha americana, revestida totalmente em azulejo e piso frio, facilitando manutenção e uma sensação de amplitude
2 banheiros (social e suíte ou lavabo, conforme acabamento final)
Garagem coberta para até 3 carros
Amplo quintal gramado, com árvores frutíferas — pomar particular e espaço para lazer
Imóvel construído sobre laje para evitar ambiente úmido com pisos de qualidade, tubulação Tigre para água quente.
Imóvel com obras em andamento com aplicação de revestimentos e texturas externas .
Toda a casa com janelas e portas em blindex e alumínio.

Estado do Imóvel:
Casa em fase de término de obras, pronta para acabamento final conforme a preferência do comprador. Por estar fora do regime de financiamento bancário, é possível negociar e liberar propostas diretas à vista.
Condições e Diferenciais:
Não aceita financiamento bancário —
Documentação em dia (IPTU ou escritura parcial conforme situação)
Excelente custo-benefício comparado a imóveis similares na região, muitos dos quais com cerca de 90 m² por R$ 300–350 mil