Rua Doutor Eduardo Apparecido Turetta, S/N, Jardim ltaparica, Londrina/PR
Área útil180m²
Área total275.000m²
Quartos2
Suites1
Banheiros3
Garagens4
Casa para venda em londrina, jardim ltaparica, 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas
Descrição
Última atualização: | Ref: CA10
Venda CasaSobrado em Construção Zona Norte de Londrina
Rua Dr. Eduardo Aparecido Tureta Jardim Itaparica (parte alta)
Terreno: 275 m² Zoneamento: ZC-4
Projeto aprovado na Prefeitura 139,13 m² construídos Piscina 32,36 m²
Destaques do Imóvel
Zoneamento ZC-4, um dos melhores de Londrina: uso residencial, lazer ou comercial (espaço para eventos, locações, festas).
Projeto moderno de sobrado com pavimento térreo e superior já aprovado.
Estrutura já iniciada: ferragens de vigas e colunas no lugar, malhas de ferro e segunda laje já comprada.
Estacionamento para 2 carros, rampa de acesso lateral, piscina e deck planejados.
Materiais já comprados (incluídos no negócio)
Pedras de ardósia (300 peças filete 1m x 15cm) investimento de R$100.000.
Pedras de granito (300 peças 1m x 15cm) investimento de R$30.000.
Corrimão cromado (100 metros lineares) investimento de R$26.000.
Piscina completa: bombas, filtro Jacuzzi, iluminação LED, cascata cromada 1m, 3 bancos para bar molhado investimento de R$50.000.
Somando tudo, já existe mais de R$200 mil em materiais nobres e de acabamento pagos e disponíveis para instalação.
Dados Técnicos (segundo projeto aprovado)
Área construída: 139,13 m²
Piscina: 32,36 m²
Área permeável: 63,06 m² (22,93%)
Taxa de ocupação: 24,96%
Coef. de aproveitamento: 0,505
Potencial
Pode ser finalizada como residência de alto padrão com lazer completo.
Ótima oportunidade para investidores: espaço versátil para locação de eventos, festas ou Airbnb.
Localização estratégica: rua tranquila, próximo à Av. Saul Elkind, comércios, escolas e fácil acesso ao centro.
Consulte-nos oportunidade de negócio!
Rogério Dutra (43) 9.