Venda

R$ Confira

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ --

Casa / Sobrado
  • Área útil180

  • Área total275.000

  • Quartos2

  • Suites1

  • Banheiros3

  • Garagens4


Casa para venda em londrina, jardim ltaparica, 2 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas

Descrição

Última atualização: | Ref: CA10

Venda CasaSobrado em Construção Zona Norte de Londrina

Rua Dr. Eduardo Aparecido Tureta Jardim Itaparica (parte alta)
Terreno: 275 m² Zoneamento: ZC-4
Projeto aprovado na Prefeitura 139,13 m² construídos Piscina 32,36 m²

Destaques do Imóvel

Zoneamento ZC-4, um dos melhores de Londrina: uso residencial, lazer ou comercial (espaço para eventos, locações, festas).

Projeto moderno de sobrado com pavimento térreo e superior já aprovado.

Estrutura já iniciada: ferragens de vigas e colunas no lugar, malhas de ferro e segunda laje já comprada.

Estacionamento para 2 carros, rampa de acesso lateral, piscina e deck planejados.

Materiais já comprados (incluídos no negócio)

Pedras de ardósia (300 peças filete 1m x 15cm) investimento de R$100.000.

Pedras de granito (300 peças 1m x 15cm) investimento de R$30.000.

Corrimão cromado (100 metros lineares) investimento de R$26.000.

Piscina completa: bombas, filtro Jacuzzi, iluminação LED, cascata cromada 1m, 3 bancos para bar molhado investimento de R$50.000.

Somando tudo, já existe mais de R$200 mil em materiais nobres e de acabamento pagos e disponíveis para instalação.

Dados Técnicos (segundo projeto aprovado)

Área construída: 139,13 m²

Piscina: 32,36 m²

Área permeável: 63,06 m² (22,93%)

Taxa de ocupação: 24,96%

Coef. de aproveitamento: 0,505

Potencial

Pode ser finalizada como residência de alto padrão com lazer completo.

Ótima oportunidade para investidores: espaço versátil para locação de eventos, festas ou Airbnb.

Localização estratégica: rua tranquila, próximo à Av. Saul Elkind, comércios, escolas e fácil acesso ao centro.

Consulte-nos oportunidade de negócio!
Rogério Dutra (43) 9.

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