Casa Térrea com dois quartos e uma suite no Gralha Azul- Novo Mundo

Casa térrea no Gralha azul no Novo Mundo com dois quartos, sendo uma suíte mais um banheiro. Espaço de sobra para transformar mais um quarto , caso necessite. Se você busca um imóvel, com excelente localização, em rua tranquila e residencial, este imóvel é o ideal. Esta casa térrea possui excelente espaço , sendo estilo casa de vila de redondezas valorizadas e com ambiente familiar e acolhedor. Com 98m2 de área construída e 200 mt2 de terreno, este imóvel conta com : * 2 quartos sendo uma suíte; * Sala ampla para dois ambientes; * Quartos amplos com banheiros espaçoso; * cozinha separada já com armários e eletrodomésticos; * área de serviço com tanque e máquina de lavar * Churrasqueira; * Pátio interno para mais um carro ou para aproveitar como área privativa ATENÇÂO: CONSTRUÇÂO NÂO AVERBADA. Dados do imóvel: Rua : Das Codornas,108 Área útil: 98m2 (não averbado) Área total: 480 m2 IPTU: R$ 914,64 - anual Valor: R$ 499.000,00 (negociável) Face frente: Sudeste Localização: Este imóvel está situado em uma área residencial tranquila, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comodidades essenciais. Comodidades e Serviços Próximos: Supermercado Góes: aproximadamente 500 metros. Panificadora e Confeitaria Vovó Geny: cerca de 600 metros. Shopping Palladium e Ventura: a cerca de 2,5 km, oferecendo diversas opções de compras e lazer. Instituições de Ensino nas Proximidades: Colégio SESI CIC: aproximadamente 1,5 km. Faculdade Santa Cruz: cerca de 2 km. Elite Rede de Ensino: a aproximadamente 2,2 km. Transporte e Acessibilidade: Terminal do Capão Raso: a cerca de 1,8 km, facilitando o acesso a diversas linhas de ônibus Linhas de ônibus Rondon e Capão Raso/Caiuá: atendem a região, proporcionando mobilidade para outras áreas da cidade. À 500 metros da avenida Brasília. À 1,5 da Avenida Republica Argentina. À 2,0 KM do hospital do trabalhador. O bairro Novo Mundo é uma região tradicional de Curitiba, conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura completa. Oferece fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, farmácias e transporte público. Está próximo a grandes avenidas como a República Argentina e à Linha Verde, o que facilita a mobilidade. É ideal para quem busca praticidade no dia a dia, em um ambiente familiar e bem localizado. Negociação: à vista Aceita financiamento bancário de banco privados como Bradesco e Sicredi. Estuda aceitar imóvel e veículo de menor valor como parte de pagamento. Agende sua visita com 24 horas de antecedência 41-995894211