Casa a térrea 2 quartos - com potencial para comercial - loteamento marinoni

Última atualização: 21/08/2025 às 15:25h | Ref: 560341161-23

Casa 82,17m² - Rua Affonso Mathuchewski - Loteamento Marinoni (Tanguá)

Casa impecável, semi-mobiliada (ficam todos os móveis fixos), com excelente acabamento e bem distribuída no terreno.
Devido a sua perfeita localização (fica no melhor ponto da rua principal do loteamento Marinoni) tem enorme potencial para tornar-se comercial (perfeito e prontíssimo para transformar-se em clinica, escritório, salão de beleza entre outros). PRONTA PARA ENTRAR.
Possibilidade de subir um ou dois pavimentos (sobrado/triplex).

Espaço amplo e luminosidade são destaques no interior desta residência, pois possui portas e janelas envidraçadas e ambientes integrados.

Localizada em na principal rua do loteamento Marinoni, com tradicionais comercios e vizinhança amiga, dispõe de m² construídos e 140m² privativos de terreno.

Contém sala de estar conjugada com a cozinha com pé direito alto trazendo muita amplitude ao ambiente. Ampla cozinha e armários sob medida de excelente padrão. Espaço Gourmet externo com churrasqueira e fogão a lenha.

São 2 quartos, sendo 01 suite. Banheiro social com chuveiro, lavanderia integrada com o espaço gourmet, cobertura externa em acrilico e retrátil.
Aquecimento a gás,ar condicionado, piso em porcelanato.
2 Vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta.

DADOS DO IMÓVEL
Área Privativa construída: 82
Área do Terreno: 140
Face de Sol: Sudeste
Posição: Frente
Número de quartos: 2, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 2 vagas exclusivas
IPTU/Anual: 300
Averbação: sim

A REGIÃO
A casa fica a apenas 3 minutos do Parque Tingui, possui facílimo acesso ao transporte público (diversas linhas de ônibus), está na divisa com Santa Felicidade e com o Pilarzinho, 3 minutos do Contorno Norte de Curitiba e a outras vias importantes, todo o comércio pode ser acessado a pé: padarias, material de construção, mercado, frutarias, pizzarias, distribuidoras, salões de beleza, academias entre outros.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Valor à vista
Estuda permuta por chácaras/áreas rurais da região metropolitana (à analisar)
Aceita Financiamento e FGTS

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