Venda R$ 350.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 66 |
Casa a Venda - Nova Esperança, Cuiabá - MT, 360m², 2 QUARTOS, 6 VAGAS, UM PRÉ ESPAÇO COMERCIAL NA
Avenida Sebastião Gomes Guimarães, Nova Esperança, Cuiabá/MT
Area útil/total 150m² / 360m²
Quartos: 2
Garagens: 6
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: CA0095_LJ
Oportunidade Única no Nova Esperança!
Casa Residencial + Comercial com grande potencial de renda!
Ideal para quem sonha em morar e empreender no mesmo lugar!
Localização Estratégica
️ Entrocamento das Avenidas das Torres, Nova Esperança e Pedra 90
️ Acesso rápido à Avenida das Torres
️ Região em constante crescimento e valorização
Estrutura Residencial (Fundos)
️ Casa com 4 ambientes bem distribuídos
️ 1 banheiro completo
️ Cozinha funcional + Área de serviço
️ Quintal privativo ideal para pequenos pets ou jardinagem
Área Comercial (Frente)
️ 2 Salas para Escritório ideais para consultórios, pequenas empresas ou atendimento
️ 2 Banheiros adaptados 1 para PCD e 1 unissex
️ Pré-construção de espaço comercial frontal ideal para loja, oficina, borracharia ou qualquer negócio de bairro
️ Vagas de Estacionamento para até 6 carros ou 2 caminhões
️ Atualmente em funcionamento: Fábrica de Blocos de Cimento
️ Negócio ativo com ótima lucratividade, mesmo com os altos custos de material
️ Observação: Máquinas (betoneira e forma de blocos) não inclusas na venda
Negociação Flexível
Não possui documentação para financiamento
Compra à vista ou
Aceita veículo como parte do pagamento (avaliado entre R$ 100 mil e R$ 150 mil)
Destaques e Potencial
Possibilidade de construção de laje/sobrado
Ideal para:
Loja de materiais de construção
Borracharia
Comércio local
Pequena indústria
E ainda morar no mesmo local com privacidade!
Quer investir com inteligência e morar bem?
Agende já sua visita e conheça esse imóvel versátil com enorme potencial de retorno financeiro!
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Área privativa
Área de serviço
Cozinha
Piso de cerâmica
Quintal
Sala de estar
Área comum
Área para pets
Área de serviço
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