Casa para venda, 2 quarto(s), providência, belo horizonte - ca3503

Última atualização: 15/07/2025 às 16:45h | Ref: CA3503

Oportunidade Única no Bairro Providência – Casa de Esquina com 300m² de Terreno!
Apresentamos esta excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e aproveitamento!
Localização privilegiada!Rua Careaçu, 57 – esquina no coração do Bairro Providência, Belo Horizonte/MG.A poucos minutos da PUC Minas São Gabriel, Minas Shopping, Av. Cristiano Machado e com fácil acesso à estação de metrô e diversas linhas de ônibus. Região tranquila, com excelente infraestrutura, comércios variados, escolas e serviços essenciais.
Sobre o imóvel:• Lote de 300m² em esquina• Casa principal com estrutura sólida e excelente geometria• Construção em 'L', cercada por varanda colonial (metade coberta)• 2 salas, cozinha ampla com revestimento até o teto• 2 quartos, sendo um bem espaçoso• Banheiro social grande e funcional• Pilotis com cômodo extra (ideal para porão, escritório, ateliê, depósito, etc.)• Churrasqueira na varanda• Quintal com árvores frutíferas e jardim• Afastamento permite ampliar os cômodos sem necessidade de segundo pavimento
️ Anexo no terreno:• Barracão independente com quarto, cozinha, banheiro e varanda• Água e luz individuais• Precisa de reforma ou pode ser removido para criar um belo espaço livre na parte frontal do terreno
Documentação:• Registro e IPTU em dia• Construção não averbada na matrícula, portanto, não permite financiamento• Venda somente à vista ou com parte em permuta
Valor: praticamente o preço do lote!Ideal para quem busca um imóvel com lote individual e ótimo custo-benefício, ou para investidores que desejam renda com aluguel ou valorização futura — região altamente procurada!