Casa com 11 dormitórios à venda, 495 m² por R$ 4.882.964,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

Última atualização: 14/02/2026 às 15:21h | Ref: CA0406

Oportunidade Única de Investimento na Vila Mariana: Imóvel com Renda de R$ 22.000,00/Mês!
Invista em um dos bairros mais desejados de São Paulo e garanta uma renda mensal imediata e robusta! Este imóvel na Vila Mariana é um gerador de caixa comprovado, em um terreno de 400m² (medindo 10x40m) com 495 m² de área construída.
A propriedade está totalmente alugada, dividida em 11 unidades, gera uma renda mensal bruta de R$ 22.000,00. É um investimento de retorno garantido, com gestão simplificada.
Diversificação de Renda: Dividido em:
7 casas com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço/pequeno jardim.
2 lojas de frente para a Rua Pelotas (excelente ponto comercial).
2 grandes salões no fundo do imóvel.
Baixo Custo para o Proprietário: Os inquilinos pagam o IPTU e todas as contas de consumo (luz e água).
Localização e Conveniência:
A Vila Mariana é um bairro vibrante e em constante valorização. A proximidade com importantes vias de acesso e a infraestrutura completa de transporte, comércio e serviços (que podem ser feitos a pé) garantem a liquidez e a segurança do seu investimento.
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel com fluxo de caixa imediato e comprovado em uma localização premium. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!Configuração: 11 unidades independentes (composto por lojas e moradias)
IPTU Mensal: R$ 4.778,08
Diferenciais para o Investidor
Renda Comprovada: Imóvel já locado e gerando receita imediata. Ideal para quem deseja fugir da volatilidade do mercado financeiro.
Risco Diluído: Por ser dividido em 11 unidades, a vacância de uma unidade impacta pouco o rendimento total.
Localização Premium: Próximo a polos comerciais e de serviços, garantindo baixíssima vacância e facilidade de reposição de inquilinos.