Excelente imóvel comercial v. mariana c/10 salas, 3 andares, 380m²

Última atualização: 03/09/2025 às 07:05h | Ref: 9049

Excelente imóvel Comercial na Vila Mariana, possui 03 pavimentos, com 380m², mobiliado com ar condicionado.
▪️O prédio fica na Vila Mariana, entre as estações de metrô Santa Cruz e Praça da Àrvore, em torno de 750 metros de cada estação. Região bem privilegiada e possui uma excelente localização.
▪️Ficando a 800 metros do Shopping Metrô Santa Cruz e ao redor temos Bancos, Lotéricas, Correios, Escolas, Universidades, Faculdades, Hospitais, Clínicas, Fórum Regional III Jabaquara, OAB, Empresas e Comércios em gera
Hotel Pet, Cliníca Veterinária 24hs, Empresa multinacional de produtos médicos, Restaurantes, Pizzarias, Bares, Feiras Livres, Supermercados, Hortifruti, Farmácias, Acadêmica de Ginástica Premium, Salão de Cabelereiros, Docerias, Chaveiros etc...
▪️O local possuí 03 pavimentos com 380 m2 de área construída, bem espaçoso, sendo que internamente tem 10 Salas de diversos tamanhos, 06 WC, 01 WC Cadeirante, 01Cozinha, Àrea de Convivência (Bar lounge, piscina, churrasqueira), Sala CPD, Sala de Arquivos, 01 vaga para automóveis etc... Mobiliado com móveis Florence e Mackey e com ar condicionado Springer Carrier em todos os ambientes nos 03 andares.
▪️Ambiente de trabalho para uma equipe entre 10 a 25 pessoas trabalhar com total conforto. Dependendo da atividade do negócio, para empresas de Telemarketing, Televendas, E-commerce etc...cabem até umas 60 pessoas...
️ Excelente para Coworking, Clínicas Médicas, Estéticas e Odontológicas, SPA, Hostel, Laboratórios, Espaço Bem Star, Startups, Agências de Propaganda, Comunicações, Eventos, Marketing e Digital, Associações, Empresas de Tecnologia, Consultorias, Televendas, Revendas de Produtos, Escritórios de Advocacia, Cooperativas, Sindicatos, Escritórios de Arquitetura e Engenharia, Distribuidoras, Construtoras, Imobiliárias, Escritórios de Representações Comerciais, Escritórios de Contabilidade, ONGs, Franquias, Empório ou Adega Premium, E-commerce, Escolas, Centro de Treinamentos, etc...
▪️Ideal para empresas que buscam um escritório completo padrão corporativo e todo estruturado pronto para uso imediato.
▪️É um espaço bem aconchegante, tranquilo e seguro para qualquer tipo de empresa.
Está situado em àrea mista comercial e residencial com diversos prédios e condomínios de médio e alto padrão.
️ Valor do Aluguel R$ 12.000,00 pacote com IPTU incluso e não possuí taxas de condomínio.
Valor para venda de R$ 3 milhões.
Tempo de contrato, garantias e eventuais melhorias no imóvel devem ser negociadas.
ESTUDO PROPOSTAS!