Sobrado à venda no Alto das Perdizes - ideal para morar, investir ou construir

Última atualização: 12/02/2026 às 19:25h | Ref: 1982

Sobrado à venda de 75 m² de área construída - excelente localização no Alto das Perdizes - ideal para morar, investir ou construir

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Localização:
Rua Alto das Perdizes, bairro Perdizes, São Paulo/SP.
Situado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da zona oeste, o imóvel está em uma rua tranquila, com perfil residencial, mas cercada por completa infraestrutura urbana.
O endereço oferece fácil acesso às Avenidas Sumaré, Pompeia, Professor Alfonso Bovero e Francisco Matarazzo, além de estar a poucos minutos da Rua Cardoso de Almeida, principal eixo comercial da região.
O transporte público é facilitado por diversas linhas de ônibus com pontos próximos, conectando o bairro ao metrô Sumaré, Vila Madalena e Barra Funda.

Características do imóvel:
- Sobrado com aproximadamente 75 m² de área construída
- Estrutura sólida e bem distribuída
- Ambientes bem ventilados e com iluminação natural
- Espaço de quintal nos fundos, ideal para ampliação ou área de lazer
- Possibilidade de reforma completa ou aproveitamento do terreno para novo projeto residencial ou comercial

Potencial construtivo e de investimento:
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para diferentes perfis de comprador.
- Para morar: o sobrado pode ser facilmente modernizado, oferecendo conforto em uma das áreas mais desejadas de Perdizes, com ruas arborizadas e vizinhança tranquila.
- Para investir: o terreno tem grande potencial para ampliação, construção de sobrado geminado, pequeno prédio residencial ou escritório.
- Para uso misto: excelente opção para quem busca unir moradia e espaço comercial no mesmo endereço, devido à localização estratégica e de fácil acesso.

Infraestrutura e conveniência ao redor:
- Próximo à PUC-SP, Colégio Santa Marcelina, Colégio Pentágono e Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima
- A poucos minutos do Parque da Água Branca e Allianz Parque
- Fácil acesso a farmácias, padarias, mercados e academias
- Diversas linhas de ônibus na Rua Cardoso de Almeida e na Avenida Sumaré
- Região atendida por hospitais de referência como São Camilo, Albert Einstein Unidade Perdizes e Hospital das Clínicas
- Acesso rápido ao metrô Sumaré e Vila Madalena

Diferenciais da região:
O bairro Perdizes é um dos mais valorizados e procurados de São Paulo, combinando o charme de um bairro tradicional com a infraestrutura de uma região moderna.
Suas ruas arborizadas, a proximidade com polos educacionais e a presença de comércios e serviços de qualidade tornam o local ideal tanto para morar quanto para investir.