Sobrado com 1 quarto à venda, 125 m² por r$ 372.000 - vila carmela ii - guarulhos/sp

Última atualização: 30/10/2025 às 23:25h | Ref: SO3309

Sobrado com 1 quarto à venda, 125 m² - Vila Carmela II - Guarulhos/SP

Excelente oportunidade de investimento! Este imóvel oferece uma casa residencial funcional (1 quarto) e um salão comercial com 2 banheiros que já gera renda, tudo em um terreno de 5x25 metros na Vila Carmela II, Guarulhos. Um grande diferencial é a laje totalmente preparada para expansão, permitindo aumentar a área construída.

Um imóvel de uso misto (residencial e comercial) com renda e potencial de construção.

Tipo: Casa + Salão Comercial
Terreno (AT): 5 x 25 m
Renda: Salão Comercial já possui renda (valor a ser confirmado)
Potencial: Laje totalmente preparada para construção (expansão vertical)

Destaques da Casa e Salão
Estrutura separada que garante privacidade e possibilidade de moradia e renda no mesmo local.

Casa (Residencial): 1 Quarto, Sala, Cozinha e 1 Banheiro
Salão (Comercial): Amplo, com 2 Banheiros (ideal para diversos tipos de negócio)
Banheiros: 1 na casa + 2 no salão (total de 3)
Estrutura: Construção sólida com laje reforçada para novo pavimento

Condições de Venda
Flexibilidade na negociação para facilitar a aquisição.

Negociação: Estuda permuta (a modalidade e valor a serem definidos)
Documentação: Documentação regular
Financiamento: Aceita Financiamento Bancário
Disponibilidade: Visitas mediante agendamento

Destaques e Benefícios: Renda e Expansão
Este imóvel é ideal para quem busca morar e gerar renda no mesmo local. O salão com renda ativa garante retorno financeiro imediato. O terreno de 5x25m é bem aproveitado e a laje pronta para construção é um diferencial que permite a ampliação da área residencial ou comercial, maximizando o lucro futuro. A aceitação de permuta oferece flexibilidade na compra.

Localização Privilegiada: Vila Carmela II Guarulhos/SP
Localizado em uma rua principal do bairro.

Acesso: Próximo a comércios locais e serviços essenciais.

** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.