*vendo uma casa na região da vila prudente com 3 dormitórios por 489mil*

Última atualização: 06/08/2025 às 11:05h | Ref: 020

## Casa à Venda – Vila Prudente, São Paulo

* *2 Dormitórios* amplos e bem iluminados
* *2 Banheiros* (suíte ou social conforme planta, ambos modernos)
* *2 Salas* (ex: sala de estar + sala de jantar ou TV) para maior conforto e convivência
* *1 Vaga de Garagem* com acesso prático
* Área útil: geralmente entre 112m²

*Descrição do imóvel:*
Imóvel ideal para famílias que buscam amplitude e praticidade no dia a dia. Com dois ambientes sociais separados, os moradores desfrutam de sala de estar mais intimista e uma sala de convivência ou jantar. Os dormitórios proporcionam bom conforto, e os banheiros atendem bem moradores e visitas. A vaga de garagem atende à segurança e mobilidade. Espaço para reconfigurações ou personalização conforme necessidade.

*Diferenciais:*

* Layout funcional, com possibilidade de modernização
* Localização em rua residencial próxima de comércio e transporte
* Potencial de valorização na região em expansão

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## Vila Prudente: Principais Pontos de Referência

### Mobilidade

* *Estação Vila Prudente: atende à **Linha 2‑Verde (metrô)* e *Linha 15‑Prata (monotrilho)*, com conexão à Av. Paulista e às regiões Norte e Leste  
* *Estação Tamanduateí: também na Linha 2‑Verde e integração com a CPTM **Linha 10 Turquesa* 
* Terminal intermodal e *Expresso Tiradentes (VLT)* com parada no bairro, ligando à região central 

Principais vias que atravessam ou dão acesso à Vila Prudente:

* *Avenida Prof. Luís Inácio de Anhaia Melo*, acesso direto à Marginal Tietê e região central, mais de 10 km de extensão e elevado fluxo viário 
* *Avenida do Estado*, grande corredor entre Zona Leste e Centro 
* *Avenida Paes de Barros*, com comércio ativo e conexão à Mooca 
* *Rua do Orfanato, **Rua Ibitirama* e *Rua Capitão Pacheco e Chaves*, e outras vias de ônibus  

### Lazer, Comércio e Infraestrutura

* *Parque Ecológico (Profª Lydia Natalizio Diogo)*: ambiente verde com pista de caminhada, playground, lago e Wi‑Fi gratuito 
* *Central Plaza Shopping* e *Mooca Plaza Shopping*, com varejo, cinema, alimentação e entretenimento  ([Sao Paulo Zona Leste
* *Padaria CEPAM*, famosa e tradicional, é um marco da região da Zona Leste 
* *Rua Pinheiro Guimarães*, repleta de cafés, bares e restaurantes artesanais  

### Serviços e Educação

* Escolas públicas e privadas, colégios técnicos como Senac e faculdades como Uninove 
* Hospitais e unidades de saúde: Hospital Dia Hora Certa, Sametrade, Notre Dame, UBS na Praça do Centenário 
* Biblioteca Pública Municipal na Praça do Centenário 
Entre em contato (11 96828- 2547)