Investimento à venda no jabaquara — a poucos passos do metrô e do terminal

Última atualização: 04/10/2025 às 00:35h | Ref: CA1840

A VGV Imóveis apresenta o imóvel à venda com 147 m² de área construída em terreno de 450 m², em localização estratégica do Jabaquara: literalmente a poucos passos da estação de metrô e do terminal rodoviário. Um ponto com alto fluxo diário, ideal para operações de renda com baixa vacância.

Por que vale entrar na sua carteira

- endereço imbatível: mobilidade na porta, o que amplia a base de demanda para locação residencial e comercial.
- terreno amplo + construção existente: permite retrofit rápido para acelerar receita ou readequação de layout para usos de maior ticket.
- liquidez: região consolidada, com procura constante por serviços, moradia e apoio logístico leve.

Possíveis vocações

- residencial para renda: studios, coliving, repúblicas executivas.
- comercial de bairro: consultórios, clínicas, educação livre, serviços.
- mix inteligente: térreo comercial e unidades nos fundos.

Sujeito à viabilidade técnica e às normas urbanísticas vigentes.

Dados do imóvel

- 147 m² de área construída
- 450 m² de terreno
- a poucos passos do metrô e do terminal jabaquara
- potencial para cap rate competitivo mediante estudo de mercado

Disponível para venda agora. Solicite o dossiê de viabilidade (projeção de aluguel, cenários de retrofit e análise de demanda) e agende sua visita técnica.