Excelente oportunidade comercial ou residencial - sobrado na região do ipiranga

Última atualização: 05/11/2025 às 13:20h | Ref: SO3252_THEONE

Sobrado de 106m² para Locação - Comercial ou Residencial no Ipiranga, São Paulo, SP

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e localização privilegiada na região do Ipiranga!

Detalhes do Imóvel
Piso Inferior
Amplo living que pode ser adaptado como sala ou recepção.
Cozinha com acesso à área de serviço.
Área de serviço funcional e bem iluminada.
Banheiro no andar térreo.
1 vaga de garagem, garantindo comodidade.

Piso Superior
2 cômodos grandes, perfeitos para dormitórios, escritórios ou salas de trabalho.
1 banheiro completo no andar superior.
Varanda espaçosa, ideal para momentos de descanso ou adaptação para uso comercial.

Área Total
60m² de terreno
106m² de área construída
IPTU Isento

Localização Estratégica
O sobrado está situado em uma região com acesso fácil a diversos pontos importantes do bairro, como:
1,1 km do Hospital Monumento
1,1 km da Estação Sacomã (Linha Verde do Metrô)
1,3 km da Faculdade São Camilo
1,6 km da Estação Tamanduateí (Metrô e CPTM)

Localizado entre as ruas Silva Bueno e Lino Coutinho, principais vias de comércio e serviços do Ipiranga.

Ideal para residências ou negócios que busquem visibilidade e praticidade em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende já sua visita e aproveite essa oportunidade!