À venda – sobrado- casa com potencial construtivo em alvarenga / jardim las palmas

Última atualização: 19/11/2025 às 23:45h | Ref: SO1553

Você tem em mãos uma excelente oportunidade de investimento: uma casa térrea composta por:
Garagem, Sala, Cozinha, Lavanderia, 1 quarto, 1 banheiro.
Além disso, o imóvel foi construído sobre uma fundação reforçada com capacidade para suportar até 3 pavimentos, abrindo diversas possibilidades para o novo proprietário:
Construir para cima e transformar em sobrado ou prédio residencial;
Ou demolir a construção existente e executar um projeto totalmente novo, maximizando o uso do terreno.

Destaques da Localização:
Situado no bairro Alvarenga (Jardim Las Palmas), uma região residencial bem consolidada que mistura tranquilidade e natureza.
A represa Billings está bem próxima, o que agrega um charme especial ao imóvel visão, ambiente mais verde e potencial para projetos com apelo ecológico ou de lazer.
A região de Alvarenga possui áreas de proteção de mananciais (APP) ligadas à Billings, o que reforça o caráter de preservação e valorização ambiental.
Também há nas proximidades o Parque Natural Estoril, área de Mata Atlântica, que valoriza a região e reforça o apelo para quem busca qualidade de vida.
Infraestrutura urbana, com acesso a transporte, comércios, escolas, e outras facilidades próprias do bairro.

Potencial de Investimento:
A fundação para 3 andares já existente representa uma economia significativa para quem pretende construir menos risco estrutural e menos custo para reforço.
Projeto ideal para investidores: é possível fazer sobrados, unidades para locação ou até um pequeno condomínio residencial.
A proximidade da represa e de áreas verdes torna o imóvel ainda mais atrativo para futuros moradores ou locatários interessados em um contato maior com a natureza.
A valorização do terreno pode ser potencializada pelo caráter construtivo + localização.

Oportunidade, agende já visita!

CRECI: 33632-J
Obs: Valores e condições sujeito a alteração sem aviso prévio.