À venda:², chalé charmoso com amplo terreno no campeche, florianópolis, santa catarina.

Última atualização: 08/10/2025 às 09:15h | Ref: CA0194_COSTAO

À VENDA Chalé Charmoso com Amplo Terreno no Campeche Florianópolis/SC

Você já imaginou unir o aconchego de um lar rústico e charmoso com a segurança de um investimento inteligente? Em meio ao crescimento acelerado do Campeche, poucas oportunidades reúnem localização estratégica, documentação impecável e renda ativa. Este chalé é uma delas.

Enquanto muitos imóveis ainda aguardam regularização ou perdem valor pela falta de diferencial, aqui você encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e rentabilidade. Um refúgio pronto para morar, lucrar e valorizar.

Localização Estratégica Rua Eugênio Raulino da Silva, 537 Campeche

A poucos minutos do que realmente importa:

* 2,3 km da Praia da Lomba do Sabão
* 2,8 km do Supermercado Hiperbom
* 800 m do Posto de Saúde (Rua da Capela)
* 10 min da Lagoa do Peri
* 13 min do Aeroporto Internacional Hercílio Luz

Região em plena valorização, com forte demanda tanto para moradia quanto para aluguel de curto e longo prazo.

Características do Imóvel

* Terreno com 371 m², plano e murado
* Escritura Pública registrada em 2020 segurança jurídica total
* Área construída de 75 m²
* Sala e cozinha integradas, iluminadas e ventiladas
* 1 dormitório aconchegante
* Banheiro social com acabamentos modernos
* Mezanino espaçoso ideal para segundo quarto, escritório ou estúdio criativo
* Lavanderia coberta
* Varanda com churrasqueira para encontros ao ar livre

Destaques do Espaço Externo

* Quintal amplo, com vagas para 2 a 3 veículos
* Acesso alternativo pela rua de trás, ampliando possibilidades de projetos futuros

Potencial de Renda e Investimento

* Contrato de locação vigente há aproximadamente 12 meses
* Excelente opção para **Airbnb, aluguel tradicional ou moradia própria**
* Bairro em acelerado processo de valorização, com novos empreendimentos e infraestrutura em expansão

Informações Legais e Comerciais

* Documentação completa, sem ônus
* Ideal para financiamento bancário
* Visitas somente com agendamento prévio
* Parcerias com corretores e imobiliárias são bem-vindas

Este é mais do que um chalé: é um convite para viver a Ilha de Florianópolis com qualidade de vida e retorno garantido.

Agende sua visita com os corretores da Costão Sul Imóveis e descubra como unir charme, natureza e rentabilidade em um só endereço.