**Prédio comercial à venda no Centro de Manaus, AM**

Última atualização: 09/07/2025 às 11:30h | Ref: 720381001-139

Descubra esta fantástica oportunidade de adquirir para investir e morar neste Prédio comercial e residencial em ótimas condições na charmosa cidade de Manaus, localizado no coração da Região Norte do Brasil. Este imóvel, super conservado e 100% documentado e com ótimo preço!

**Endereço:**
**Av. Leonardo Malcher, em frente à Samel, Centro, Manaus, Amazonas, Brasil.**
Com área total construída de 493 metros quadrados, oferecendo um amplo espaço de convivência. Sua localização privilegiada e estrutura robusta mais do que compensam, tornando-a uma escolha perfeita para diversos tipos de seguimentos comerciais.
O terreno possui o total de 168m2.
Este imóvel é perfeito para quem procura proximidade com diversas conveniências urbanas e está situado em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas do centro da cidade.

**Características do Imóvel:**
- **Uso do Solo Designado:** Área comercial, Área comercial de bairro.
- **Categoria do Terreno:** Vias públicas.
- **Total de Andares:** 2.
- **Total de Cômodos:** 15.
- **Características Circundantes:**
Em rua movimentada, Espaço Verde/Parque, Perto das escolas, Perto de Lojas, Perto de transporte público, Perto do hospital, Orientação sul, Eletricidade.

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel versátil e bem localizado e aproveite as facilidades próximas, como escolas, lojas, hospitais e transporte público, tudo ao seu alcance.
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**Contato:** 92 9 / 9