Área à venda, 8771 m² por R$ 19.500.000,00 - Cidade Jardim - São José dos Pinhais/PR

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Avenida das Américas,
Cidade Jardim, São José dos Pinhais

Terreno comercial Referência: AR0003

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Além da grande visualização, têm 4 frentes asfaltadas e faz:
- Frente para Via de integração Inter Municipal => Av. das Américas (109,30 m²)
- Lateral direita para - Via Coletora => Travessa Ari Alberti, atual Dr. Claudino dos Santos (73,20 m²)
- Lateral esquerda para => R. Aristides França (111,20 m²)
- Fundos para - Via Local => R. João Nester. ( 100,60 m²)

TERRENO IDEAL PARA:
Comércio de grande porte como Hipermercados, Mercado Municipal, Centros Comerciais, Faculdades, Hotéis, Restaurantes, Revendedoras, Distribuidoras, Grandes Franquias, Condomínios fechados, Habitação coletiva verticalizada, Edifícios Residenciais, Mistos e etc..

DISTÂNCIAS:
A 6,7 Km. do Aeroporto Internacional Afonso Pena CWB
A 1,5 Km. do Shopping São José
A 1,7 km. da Av. das Torres
A 700 metros da Prefeitura
A 250 metros do Hipermercado Condor
A 100 metros do Terminal de Ônibus de São José dos Pinhais

DIRETRIZES ACESSOS E POTENCIALIDADES DA GUIA AMARELA:

ECS1 => Eixo de Comércio e Serviço 1.
Acesso pela Travessa Ari Alberti (acesso principal)
Altura Máxima: 8 pavimentos
Coeficiente de aproveitamento: Base 2,5
Potencial construtivo máximo a receber: 1,5
Taxa de ocupação máxima: 60%
Taxa de permeabilidade mínima: 25%
Recuo frontal: 5,00m.
Afastamento das divisas: 1,5m.
Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare).

ECS2 => Eixo de Comércio e Serviço 2
Acesso pela Avenida das Américas
Altura Máxima: 14 pavimentos
Coeficiente de aproveitamento: Base 2,5
Potencial construtivo máximo a receber: 2
Taxa de ocupação máxima: 60%
Taxa de permeabilidade mínima: 20%
Recuo frontal: 10,00m.
Afastamento das divisas: 3,00m.
Densidade residencial máxima: Alta 250 (unidade habitacional / hectare).

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio!

O imóvel acima poderá não estar mais disponível para venda, consulte um de nossos corretores.

Maiores Informações:
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