Área a venda, Vila Militar I, Piraquara - AR0010.

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Rua Engenheiro José Gilberto Higino da Costa,
Vila Militar I, Piraquara

Terreno comercial Referência: AR0010

* ATENÇÃO INVESTIDORES br/ Se você está procurando uma área de múltipla acessibilidade, com excelente topografia, muito bem localizada, com toda a infraestrutura urbanística e com valorização otimizada; esta é a área. Confira: br/ br/ ESPETACULAR ÁREA com 53.240,00m2. no meio de corredor do caminho de LIGAÇÃO DOS PORTOS e a apenas 650m. do futuro PORTAL DA GRACIOSA. o maior empreendimentos logístico da América Latina Assista matéria no anexo do Youtube nesta ficha técnica. br/ br/ LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: br/ - Frente para rua que faz o eixo de ligação entre a Avenida Joao Alceu Zielonka - PR 506, R. Olinda de Almeida Santos a qual liga Piraquara à Quatro Barras até a passagem sob a trincheira da br/ 116 - Contorno Leste. br/ - Início da Rua José Erasmo Storniolo que vai ao Centro de Piraquara. br/ - Eixo de ligação da Av. João Alceu Zielonka -Bairros Borda do Campo e Vila Militar. br/ - Situada ao lado do CPRT - Clube Paranaense de Tiro Esportivo. br/ * A apenas 650m. do Projeto do MEGA PROJETO - PORTAL DA GRACIOSA - PORTAL IC - Empreendimentos Industriais e Corporativos onde serão investidos mais de U$1 BILHÃO DE DÓLARES contemplando uma ESCOLA SUÍÇA com investimentos de mais de 100 MILHÕES DE REAIS. br/ Acesse o video do Youtube acima nesta ficha para saber mais s br/ o PORTAL IC. br/ br/ CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: br/ - 573,52 M. de frente para a Rua. Engenheiro José Gilberto Higino da Costa br/ - Totalmente cercada com palanques de concreto e 14 fios de arame br/ - Topografia 100% aproveitável. br/ - Área limpa e atualmente usada para exploração agrícola. br/ - Área sem passivos ambientais br/ - Inscrita e Cadastrada no CAR br/ - Área de Reserva Permanente já delimitada. br/ - Vista panorâmica para o morro do Anhangava. br/ - Região estratégica do eixo de interligação da Rodovia dos Portos br/ - Grande potencial para Hotéis, Camping, Campos Desportivos, Clubes e serviços ligados ao Turismo e Lazer br/ br/ DISTÂNCIAS REFERENCIAIS: br/ - 21m. do Clube Paranaense de Tiro Esportivo. br/ - 223m. da br/ 116 do Contorno Leste. br/ - 477m. da PR 506 - Avenida Joao Alceu Zielonka br/ - 700m. do Ponto de Ônibus da AV. João Alceu Zielonka br/ - 873m. da Trincheira da br/ 116 - Sob o Contorne Leste br/ br/ - 2,7 Km. do Terminal Ferroviário de Piraquara br/ - 2,9 Km. do Centro de Distribuição da Renault do br/ sil br/ - 3,0 Km. do Calçadão da Av. Getúlio Vargas - Centro de Piraquara br/ - 1,4 km. da Pista pista de Aviação Particular a ser liberada com 1.600m de extensão br/ br/ - 0.5 Km. de Quatro Barras br/ - 15 Km. do Carrefour Pinhais br/ - 20 Km. do Shopping Jockey Plaza Shopping Center br/ - 24 Km. do Centro de Curitiba. br/ - 23 Km. de São José dos Pinhais br/ - 20 Km. do Aeroporto Afonso Pena br/ - 84 Km. do Porto de Paranaguá br/ - 1,5 Km. do Heliponto br/ - 1,7 km. da Escola Suissa br/ br/ ZONEAMENTO ATUAL: br/ - ZUC 1 (Zona de Urbanização Consolidada 1) *por enquanto br/ br/ PARÂMETROS CONSTRUTIVOS: br/ - Taxa de Ocupação: 20% br/ - Afastamento frontal: 10m. br/ - Afastamento lateral e fundos: 5m. br/ - Permitido construção até 2 pavimentos br/ - Permissão de edificação com ocupação de 10.648,00 m2. br/ - Possibilidade de subdivisão de módulos de 20.000 m2. br/ - Possibilidade de Projeto de Condomínio Residencial Fechado com lotes de 3.500 a 5.000 m2. br/ - Área totalmente urbanizada, servida por redes de água, luz, telefone e a 570m. da rede de esgoto. br/ * IMPORTANTE = dia 30/10/2019 Iniciou-se o estudo do Novo Plano Diretor de Piraquara, o qual além de realizar os novos desígnios dos zoneamentos tem uma proposta de empreendimento de grande envergadura, com investimentos de mais de 1 Bilhão de investimentos que mudará toda a cidade de Piraquara, colocando-a br/ br/ USOS PERMITIDOS: br/ - Habitação Unifamiliar br/ - Comércio e Serviço Vicinal br/ br/ USOS PERMISSÍVEIS: br/ Comércio e serviço de bairro, Hotéis, Camping, Campos desportivos, Clubes, Centro de Eventos e outros serviços ligados ao Turismo e Lazer. br/ br/ USOS PROIBIDOS: br/ Usos que por suas características possam comprometer a qualidade hídrica da bacia e a qualidade de conservação do meio ambiente devido estar dentro do APA do IRAÍ.