Área 91.000 m² - Jardim Satélite / Aquarius - SJCampos-SP

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Jardim Satélite, São José dos Campos

Terreno/Lote Referência: 7968

Área a venda em São José dos Campos - Zona N br/ - entre os bairros Jardim Satélite/Aquarius/Vila Ema. Com aprox. 91.000 de m² (noventa e um mil metros quadrados). Ideal para Complexo industrial ou verticalização. Ao lado dos bairros: Vila Ema, Jardim Aquarius e Parque Industrial. Local com topográfica aberta no interior (plana), Possibilidade de implantação de conjuntos comercial, shoppings entre outros, perímetro urbano. Zoneamento ZUC8 que constitui-se de áreas consolidadas com tendência à verticalização, ou glebas vazias, destinadas aos usos residencial unifamiliar e multifamiliar, de comércio, serviços e institucional com nível de interferência urbano-ambiental médio e uso industrial virtualmente sem risco ambiental sendo admitido os usos residencial multifamiliar, comercial e de serviços com até 8 (oito) pavimentos. Atividades permitidas: R1: residencial unifamiliar, RH1: residencial multifamiliar horizontal com até 50 UH, ou até 100 UH quando destinada a programas habitacionais voltados à população com renda familiar de até seis salários mínimos, em terrenos com no máximo, 30.000,00 m², observando a cota mínima de terreno de 250,00 m² / UH; RH2: residencial multifamiliar horizontal com até 120 UH, ou até 300 UH quando destinada a programas habitacionais voltados à população com renda familiar de até seis salários mínimos, em terrenos com no máximo 50.000,00 m², observando a cota mínima de terreno de 140,00 m² / UH; RV 1: residencial multifamiliar vertical com até 60 UH (Art. 157); RV 2: residencial multifamiliar vertical com mais de 60 UH até 120 UH (Art. 157); RV 3: residencial multifamiliar vertical com mais de 120 UH até 300 UH (Art. 157); CS: Uso comercial, de serviço e institucional com nível de interferência urbano-ambiental desprezível (Art. 166); CS 1:Uso comercial, de serviço e institucional com nível de interferência urbano-ambiental baixo (Anexo 15-A e Art. 166); CS 2: Uso comercial, de serviço e institucional com nível de interferência urbano-ambiental médio (Anexo 15-B e Art. 166); MCS: Multicomercial de serviço e institucional - Edifício Comercial e/ou de Serviço, compostos por unidades autônomas e com área construída computável - ACC que 2.500,00m² (Art. 167); I / AGI A: industrial / agroindustrial sem risco ambiental (Anexos 16 A; B; C; D e E / Art. 182 a 192); I / AGI B: industrial / agroindustrial virtualmente sem risco ambiental (vide Anexos 16 A; B; C; D e E / Art. 182 a 192). Valor: R$ 114.000.000,00 (cento e quatorze o milhões de reais), doc ok, eventualmente estuda permuta sujeito avaliação em no máx 20%. Contato: (12) 3209-1918 - WhatsApp (12) (link removido)Vendas: Imobiliária Riccio Imóveis - Creci: 24.937J, os melhores imóveis em São José dos Campos, Região do Vale do Paraíba SP e br/ sil - Casas, Apartamentos, Terrenos e Comercial. Baixe nosso aplicativo Riccio Imóveis em seu Smartphone e pesquise os imóveis diretamente de seu celular.