Andar inteiro para locação, 376m², com 4 vagas de garagem, localizado na Avenida Paulista, São Paul

Última atualização: 24/05/2025 às 11:37h | Ref: AC0019_PAULIS

O Edifício Paulista 2028 é classificado como padrão Buildings A, atendendo aos mais altos critérios de qualidade técnica, eficiência operacional e imagem corporativa. Trata-se de uma opção ideal para empresas que buscam uma sede com infraestrutura moderna, localização estratégica e forte representatividade institucional. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, polo financeiro, cultural e de serviços da cidade. Sua posição privilegiada oferece fácil acesso às estações de metrô, além de proximidade com shoppings, restaurantes, bancos, hospitais, hotéis, o MASP, o Parque Trianon e a ciclovia da Paulista.

Características Técnicas e Diferenciais

Área atualmente disponível: 376,67 m²;
16 andares corporativos, com 1 conjunto por andar;
Piso térreo com loja comercial, atualmente ocupada por McDonalds;
Vista panorâmica da Avenida Paulista;
Piso elevado e forro modular, facilitando infraestrutura e manutenção;
3 elevadores sociais modernos;
Gerador atendendo 100 #37; das áreas comuns;
Recepção e segurança 24 horas;
56 vagas de garagem, com média de 4 por andar.

História e Renovação Urbana

Construído em 1976, no local onde antes existia o palacete de João Baptista Scuracchio, o edifício teve projeto original assinado por Salvador Candia. Já foi sede de grandes empresas como AGF Seguros e Itautec.
Em 2012, passou por um completo projeto de retrofit, promovido pelas incorporadoras Bncorp e Bueno Netto, com arquitetura e design assinados pelo escritório Athié Wohnrath. O retrofit consistiu na modernização integral da edificação, integrando novas tecnologias e soluções sustentáveis. Essa prática, comum em regiões densas onde não há espaço para novos empreendimentos, tem sido adotada globalmente sendo o Empire State Building, em Nova York, um exemplo emblemático.

Sustentabilidade e Certificações

O Paulista 2028 recebeu a Certificação LEED Gold, emitida pelo U.S. Green Building Council (USGBC), reconhecendo sua excelência em construção sustentável. Destacam-se:

Telhado verde, que contribui para o conforto térmico e a redução da ilha de calor;
Economia de até 30 #37; no consumo de água (com vasos sanitários com duplo acionamento, torneiras com fechamento automático);
Sistema de ar-condicionado VRF, com alta eficiência energética;
Automação predial, que otimiza a gestão e operação dos sistemas.