Aluguel R$ 43.175 | |
Condomínio | R$ 20.300/mês |
IPTU | R$ 6.142 |
Aluguel + Condomínio | R$ 63.476/mês |
Apartamento para alugar na Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90, Praia de Belas, Porto Alegre
Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90, Praia de Belas, Porto Alegre/RS
Area total 1.443m²
Garagens: 14
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: ONE24493
Esta é sua oportunidade de estabelecer seu negócio em um andar comercial de destaque no bairro Praia de Belas. Com 785m² de área privativa no 7º andar, este espaço oferece um ambiente amplo e moderno, com pé direito de 2,70m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, além de ar-condicionado central para proporcionar conforto aos ocupantes.
A infraestrutura inclui uma copa funcional, dois banheiros bem equipados (masculino e feminino) e um total de 14 vagas de estacionamento cobertas, proporcionando conveniência para colaboradores e visitantes. O condomínio oferece serviços de alta qualidade, incluindo portaria 24hs, controle de acesso e um sistema CFTV com 54 câmeras para garantir a segurança do local.
Os diferenciais do condomínio são notáveis, com 05 elevadores (04 sociais e 01 de serviço), cada um com capacidade de 1500kg, banco de baterias para CPDs, e 02 geradores de 345 KvA cada, assegurando a operação contínua das áreas comuns e CPDs. Além disso, o espaço conta com bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes.
Localizado na Avenida Dolores Alcaraz Caldas, entre a Rua Manoelito de Ornellas e Avenida Borges de Medeiros, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo ao Foro Trabalhista de Porto Alegre, Foro Central de Porto Alegre - Prédio II, Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região e ao Shopping Praia de Belas.
Agende sua visita agora mesmo pelo WhatsApp (51) 2 ou através do e-mail (link removido)@(link removido)
Não perca a chance de levar seu negócio para este local privilegiado!
