Aluguel

R$ 42.570/mês

Condomínio

R$ 20.015/mês

IPTU

R$ 6.018

Aluguel + Condomínio R$ 62.586/mês

Apartamento
  • Área total1.412

  • Banheiros2

  • Garagens13


Apartamento para alugar na Avenida Dolores Alcaraz Caldas, 90, Praia de Belas, Porto Alegre

Descrição

Última atualização: | Ref: ONE24494

Oportunidade estratégica para o seu negócio.
Andar comercial no 14° andar, com 774 m² de área privativa, situado no bairro Praia de Belas, em um dos empreendimentos corporativos mais completos da região. O espaço oferece pé-direito de 2,70 m, piso elevado, forro em gesso e fibra mineral, além de ar-condicionado central, garantindo conforto, eficiência e versatilidade para diferentes operações.

A planta contempla copa, dois banheiros (masculino e feminino) e 14 vagas cobertas, proporcionando praticidade para equipes e visitantes.

O condomínio se destaca pela infraestrutura de alto desempenho:

Portaria 24h com controle de acesso

CFTV com 54 câmeras

Cinco elevadores (quatro sociais e um de serviço, todos com capacidade de 1.500 kg)

Banco de baterias para CPDs

Dois geradores de 345 kVA, assegurando operação contínua das áreas comuns e CPDs

Bicicletário e estacionamento rotativo para visitantes

Localizado na Av. Dolores Alcaraz Caldas, o edifício está próximo ao Foro Trabalhista, Foro Central Prédio II, TRT 4ª Região e ao Shopping Praia de Belas, consolidando-se como um ponto estratégico para empresas que buscam visibilidade e conectividade.

Agende sua visita com nossos consultores. Uma oportunidade singular de elevar o padrão do seu negócio.

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor deste apartamento na Praia de Belas, em Porto Alegre.

Veja os pontos próximos na região.

Mercado e conveniências

Faça compras na Praia de Belas e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • ampm

    70 m
  • Mercado Bochi

    620 m
  • Tamanduá

    720 m

Restaurantes

Na Praia de Belas, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Supremum

    100 m
  • Porto Paris Bistrô

    200 m
  • Churrascaria Garcias

    330 m

Parques e áreas verdes

Morar na Praia de Belas é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Engenheiro Guilherme Gaudenzi

    160 m
  • Praça de Espanha

    330 m
  • Praça Isabel, a Católica

    480 m



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