Apartamento para alugar no centro /beira-mar florianópolis com 4 quartos 3 banheiros 1 vaga de garagem

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO Apartamento para aluguel no Centro de Florianópolis, localizado em edifício com portaria e elevador. O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, amplas salas de estar e jantar, home office, banheiro social, cozinha com área de serviço e dependência completa, além de uma vaga de garagem coberta com capacidade para dois veículos. A unidade conta com aproximadamente 160 m² privativos e está totalmente mobiliada. Localizado em uma das regiões mais nobres da cidade, ao lado do Beiramar Shopping, a 300 metros da Av. Beira-Mar Norte e próximo ao Hotel Majestic, o imóvel está inserido em uma área com completa infraestrutura urbana, como restaurantes, farmácias, comércio e postos de combustível. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Mobiliado Alto padrão Localização privilegiada Vaga de garagem coberta para dois veículos Home office Closet na suíte O CONDOMÍNIO Portaria Elevador Estrutura bem conservada DO ALUGUEL: a) Do valor da locação: O valor do aluguel anunciado líquido para pagamento pontual será acrescido mensalmente dos encargos e acessórios da locação (tributos, taxas). Valor do aluguel no contrato: R$ 5.500,00 Bonificação para pagamentos em dia: R$ 1.000,00 (concedida a partir do segundo mês, conforme condições contratuais) Aluguel líquido com bonificação: R$ 4.500,00 Encargos mensais estimados: Condomínio: R$ 2.172,71 IPTU (mensal): R$ 312,92 TCRS (mensal): R$ 143,76 Seguro fiança: R$ 450,00 (valor aproximado, mediante análise) Seguro incêndio OBRIGATÓRIO: R$ 71,98 (valor aproximado, mediante cotação) Valor total mensal estimado com bonificação e encargos: R$ 7.651,37 ENCARGOS, TRIBUTOS E TAXAS MENSAIS SÃO: Condomínio, IPTU, seguro incêndio, despesas bancárias — todos sujeitos a atualizações de valores. ORIENTAÇÃO: Ao visitar o imóvel, confirme os valores e condições junto ao corretor responsável. VALORES DO ANÚNCIO OU DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL: Podem ser alterados sem aviso prévio.