Aluguel R$ 2.500 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 162 |
Aluguel + Condomínio | R$ 2.501/mês |
Apartamento com 3 quartos para alugar na Rua Valentim Vicentini, 50, Passo da Areia, Porto Alegre
Rua Valentim Vicentini, 50, Passo da Areia, Porto Alegre/RS
Area útil/total 68m² / 74m²
Quartos: 3
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: 730283
Apartamento 03 dormitórios, ensolarado, living 02 ambientes, Varanda (integrada à sala de estar); banheiro social, cozinha com passa-prato e bancada de pedra, área de serviço, pátio amplo com grande potencial de aproveitamento, em excelente localização, próximo a todos os recursos que a região oferece. Ótima e rara oportunidade! Agende sua visita com o corretor licenciado.
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Reforma completa (elétrica e hidráulica) finalizada em julho de 2025:
Apartamento ensolarado com 68 m² privativos, composto por:
- 03 dormitórios;
- Cozinha com passa-prato e bancada de pedra;
- Varanda (integrada à sala de estar);
- Sala de estar, banheiro e área de serviço.
Reforma completa finalizada em julho de 2025:
- Elétrica totalmente nova, conforme as normas técnicas atuais. Seguem os itens:
* *Infraestrutura de eletrodutos nova;
* *Na área interna, foram removidos os canos de ferro e instalados novos eletrodutos em PVC antichama;
- *Na área externa, foi implantada uma nova infraestrutura com eletrodutos com aço galvanizado para suportar a nova entrada geral do apartamento;
- *Reformulada a quantidade de caixas de derivação em cada cômodo;
- *Quadro de distribuição novo, contendo 22 circuitos elétricos;
- *Circuitos elétricos independentes para os aparelhos de ar-condicionado split (4 no total - instalação elétrica já pronta);
* *Circuitos de tomadas independentes para cada cômodo;
* *Circuitos de iluminação divididos, permitindo a troca de lâmpadas com desligamento parcial, sem deixar o apartamento totalmente no escuro;
* *Quadro bifásico (Fase + Fase + Neutro);
* Toda a instalação elétrica utiliza conectores Wago (sem emendas nos fios);
* *Fios com identificação por anilhas;
* *Todos os circuitos elétricos são protegidos por disjuntor DR e contam com aterramento;
* *Infraestrutura de chegada e distribuição preparada para instalação da operadora de internet;
* *Cozinha/área integrada com 5 circuitos elétricos independentes.
* Hidráulica completa (encanamento de água e esgoto para a cozinha e o banheiro);
* Porcelanato na cozinha (piso e paredes);
* Porcelanato no banheiro (piso e paredes);
* Piso de parquet restaurado e com aplicação de laca;
* Pias (banheiro e cozinha) e tanque de inox (área de serviço);
* Passa-prato na cozinha com pedra instalada e iluminação;
* Pintura completa do apartamento;
* Pintura completa do corredor do edifício;
* Porta da entrada nova;
* Fechaduras de todas as portas novas.
