Excelente apto - amplo - varanda - localização privilegiada

Última atualização: 24/09/2025 às 19:40h | Ref: AP1851

Viva com estilo na Vila Nova Conceição – Apartamento 3 dormitórios reformado no Paço de Villa Nova
Descubra seu novo lar em um dos endereços mais desejados de São Paulo: Rua Brandão Bueno, 444, no Condomínio Paço de Villa Nova, na charmosa Vila Nova Conceição. Este apartamento totalmente reformado combina sofisticação, conforto e praticidade — ideal para quem busca morar com qualidade e personalidade.

Sobre o imóvel
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Banheiro social e banheiro de serviço
Home office (ideal para trabalhar em casa)
Varanda fechada e integrada à sala de estar, transformando-se em um espaço funcional e acolhedor
Armários embutidos de alta qualidade nos quartos e na cozinha
Infraestrutura moderna: aquecimento de água a gás
1 vaga de garagem

Planta bem distribuída, aproveitando ao máximo cada ambiente

Totalmente reformado: elétrica, hidráulica, acabamentos e revestimentos renovados

Imagine chegar em casa e se deparar com ambientes claros, linhas contemporâneas, detalhes bem pensados e uma varanda que amplia seu espaço de convivência — tudo isso integrado ao cotidiano e ao lazer que o condomínio oferece.
Vantagens do condomínio Paço de Villa Nova
O Paço de Villa Nova, localizado exatamente na Rua Bueno Brandão, 444, é um empreendimento composto por duas torres e tradição no bairro.

Algumas das comodidades e diferenciais:
Estrutura de lazer completa: piscina, piscina infantil, salão de festas, salão de jogos, jardim, playground, quadra poliesportiva, sala de ginástica e sauna.

Portaria 24 horas e segurança dedicada, oferecendo tranquilidade para sua família.

Gás encanado no condomínio, o que facilita e torna mais econômico o sistema de aquecimento.

Localização privilegiada: fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais, supermercados, restaurantes e à Praça Pereira Coutinho — um ponto de encontro charmoso no bairro.

Condomínio com boa conservação e histórico de valorização.

Morar no Paço de Villa Nova significa ter lazer e segurança à disposição sem precisar sair de casa — perfeito para famílias, pessoas que trabalham de casa ou para quem valoriza conforto e qualidade de vida.

Vantagens de morar na Vila Nova Conceição:
Vila Nova Conceição é um dos bairros mais nobres e valorizados de São Paulo.

Localização central na Zona Sul, com fácil acesso a bairros como Itaim Bibi, Moema, Vila Olímpia e Jardim Paulista.

Proximidade com o Parque Ibirapuera, ideal para passeios, práticas esportivas, lazer e contato com a natureza.

Infraestrutura completa: lojas de alto padrão, cafés, restaurantes, bons supermercados, galerias e serviços sofisticados.

Ambiente arborizado, ruas cuidadas e sensação residencial, mesmo em meio à cidade grande.

Em resumo: este é um imóvel que combina charme, praticidade e localização privilegiada — no coração de uma das zonas mais prestigiadas de São Paulo.

Infraestrutura do condomínio:
Portaria 24 horas - guarita blindada
CFTV / Segurança
Piscina
Academia
Sauna
Playground
Salão de festas
Jardins
Quadra poliesportiva

Layout do apartamento / infraestrutura:
3 dormitórios
1 suíte
home office
lavabo
banheiro de serviço
varanda fechada
sala de estar
sala de jantar
copa e cozinha integradas
área de serviço
aquecimento a gás (aquecedor de passagem)