Apartamento para alugar com 3 quartos, sendo 3 suítes, no condomínio Reserva Itaim, São Paulo - SP

Última atualização: 07/02/2026 às 10:30h | Ref: REO856765

Perfeito — organizei e refinei o anúncio em **padrão alto luxo**, deixando o texto fluido, profissional e muito atrativo para locação na Vila Olímpia / Itaim. Pronto para portais imobiliários e WhatsApp premium.
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**BELÍSSIMO APARTAMENTO ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO**
**145 m² | Vila Olímpia / Itaim Bibi – São Paulo/SP**
Apartamento **exclusivo, um por andar**, com **145 m²**, em condomínio recém-entregue (**fev/2023**), assinado por grandes nomes da arquitetura e paisagismo.
*Características do apartamento**
* **145 m² de área privativa**
* **3 dormitórios**, todos **suítes**
* **Hall privativo**
* **Armários Ornare**
* **Fachada envidraçada retrátil**
* **2 vagas de garagem demarcadas**
* **Depósito privativo**
* **Ponto para carregamento de carro elétrico**
**Lazer e comodidades do condomínio**
* Piscina descoberta com **deck molhado**
* Academia / Fitness completo
* Salão de festas com **área gourmet integrada**
* Espaço gourmet
* Brinquedoteca
* Espaço kids
* Bicicletário
* Área verde
* Portaria **24 horas**
* Gerador de energia com autonomia média de **4 horas**, atendendo elevadores, áreas comuns, segurança e sistemas essenciais
**Diferenciais técnicos**
* Gerador atendendo elevadores, iluminação de escadas, portões elétricos, segurança, casa de bombas, pressurização e ar-condicionado das áreas comuns
* Condomínio implantado em terreno de **1.280 m²**
**Projeto assinado**
* **Paisagismo:** Benedito Abbud
* **Arquitetura:** LE Arquitetos
* **Interiores:** Claudia Albertini
* **Construtora:** Lindemberg
**Localização privilegiada**
* **50 metros da Av. Faria Lima**
* **200 metros da Av. Santo Amaro**
* Fácil acesso às Avenidas **JK** e principais eixos financeiros
* Próximo ao **Parque do Ibirapuera** e **Parque do Povo**
* Próximo ao **Shopping JK Iguatemi**, **Esporte Clube Pinheiros** e **Clube Hebraica**
* Região rica em comércios, padarias, mercados e restaurantes
* **Walking distance** de serviços e lazer
**AGENDE SUA VISITA**
Um apartamento exclusivo, moderno e elegante, ideal para quem busca **conforto, sofisticação e localização estratégica**.