Apartamento com 3 dormitórios, 81 m² - venda ou aluguel - Vila Mariana - São Paulo/SP

Última atualização: 04/05/2025 às 23:35h | Ref: AP2784

Se você está em busca de conforto, praticidade e uma localização estratégica, este apartamento para venda ou locação é a escolha ideal. Com 81 m² de área privativa, o imóvel possui planta bem distribuída com três quartos, incluindo uma suíte com closet e sacada, além de banheiro social e mais um terceiro banheiro que foi inteligentemente convertido em um escritório compacto, perfeito para o home office. A sala para dois ambientes também conta com sacada, proporcionando ventilação natural e luminosidade. A cozinha é funcional e bem posicionada, com lavanderia independente e duas entradas social e de serviço que valorizam a praticidade no dia a dia. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem determinadas e um depósito, todos localizados no segundo subsolo, garantindo mais comodidade e organização.
A localização é um dos grandes atrativos deste apartamento. Situado no coração da Aclimação, ele oferece acesso rápido às principais vias da cidade, como a Avenida 23 de Maio e a Rua Vergueiro, facilitando a mobilidade tanto para quem trabalha nas regiões centrais quanto para quem precisa se deslocar a outras zonas de São Paulo. A apenas 450 metros da estação de metrô Ana Rosa, o imóvel também está cercado por uma rica infraestrutura de comércio e serviços, incluindo cafeterias charmosas como a Gateria Cate Café, a tradicional Beth Bakery, o Restaurante Vegano A Casa Madal, além de estar próximo ao Parque da Aclimação, um verdadeiro refúgio de natureza e lazer em meio à cidade.
O condomínio oferece uma excelente estrutura de lazer e bem-estar para toda a família. Entre os diferenciais estão piscina aquecida, piscina ao ar livre, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, academia completa, salão de jogos, salão de festas e espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em momentos especiais. A área verde do condomínio contribui para a sensação de tranquilidade e qualidade de vida, algo raro em regiões tão centrais da cidade.
Em termos de segurança, o edifício dispõe de portaria, controle de acesso e vigilância para garantir tranquilidade aos moradores. A presença de duas entradas (social e de serviço) no apartamento também oferece maior controle e comodidade, além de ser um diferencial funcional em termos de logística diária e privacidade.
Não perca a oportunidade de conhecer este apartamento e viver com conforto, praticidade e qualidade em um dos bairros mais valorizados e completos de São Paulo. Agende agora mesmo sua visita!