Vende-se Apto 3 dorm/1ste, 69,00 m² 2 vagas - MOBILIADO! Cond. Terraço D’Ar

Última atualização: 07/06/2025 às 08:55h | Ref: AP0899

Vende-se Apto 3 dorm/1ste, 69,00 m² 2 vagas - MOBILIADO! Cond. Terraço D’Arte.
Contato Duarte 11 9 F132 AP0899

Endereço: Estrada Municipal do Embu, 1.615 - Condomínio Terraço D’Arte (Bairro postal: Jardim Torino), Cotia, SP - CEP: 06670-200
Área útil Privativa: 69,11 m² + 2 vagas de garagem
Valor de Venda: R$ 490.000,00 (quatrocentos e noventa mil reais).
Valor de Locação: R$ 2.500,00 (dois mil e quinhentos reais) + taxas vigentes de condomínio e IPTU.
Valor do Pacote - Mai/25: R$ 3.278,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 680,00 / mês
Valor do IPTU (2025): R$ 1.059,00 ano à vista ou 12 x R$ 98,00
Permuta: Não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência via DUARTE 119
Estado de Conservação: Muito bom
Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:

Excelente estado de conservação, completo mobiliado.
69,11 m²
02 vagas de garagem
03 dormitórios sendo uma suíte;
01 banheiro social
sala de estar e jantar;
cozinha e área de serviço
Varanda com vidro e tela de proteção, mesa e aparador.
Imóvel mobiliado, com sofá, rack e tv, cortina, sala de jantar, duas camas de casal sendo uma na suíte e outra no segundo quarto, armários em dois quartos, geladeira, cooktop, micro-ondas.
Nos banheiros, gabinetes, espelhos, box, chuveiro.
Piso em porcelanato e móveis praticamente novos com pouquíssimo tempo de uso.
Apartamento impecável, pronto para morar, localizado em excelente condomínio com infraestrutura de lazer.
Entregue mobiliado, com TV, geladeira, camas, cortina e demais itens das fotos.


Cond. Ed. Terraço D’Arte
Condomínio com área total de 5.958,75m²
Mais de 3 mil m² de área verde.
1.200m da Rod. Raposo Tavares - Saída km 26
No entorno próximo: Escolas, Comércio e Serviços (Supermercados, Padaria, Farmácia, Pet Shops...)
Ponto de Ônibus
Parque Cemucam.
2 Vagas por unidade Facilidade de Acesso
Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa
Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet
Bosque Privativo com mais de 1.700m²
Vista quot;eterna quot; do Parque Cemucam.
Clube equipado e decorado com:
Playground
Espaço Gourmet
Brinquedoteca
Salão de Jogos
Fitness
Churrasqueiras
Quadra Poliesportiva
Piscinas Adulto e Infantil
Deck molhado
Bosque


FICHA TÉCNICA

Nome do empreendimento: Terraço D’Arte
Diferenciais
2 Vagas por unidade | Facilidade de Acesso | Condomínio Fechado com Segurança e Área de Lazer Completa | Entregue Equipado e Decorado | Varanda Gourmet | Bosque Privativo com mais de 1.700m² | Vista quot;eterna quot; do Parque Cemucam.
Bairro: Moinho Velho - Granja Viana
Área do terreno: 5.958,75m²
Número de torres: 2 Torres
Número de pavimentos privativos: 10 Pavimentos
Total de unidades: 140 unidades

Unidades por pavimento:
Torre A: 6 unidades | Torre B: 8 unidades
Tipos de unidades com área privativa
3 dorms (1 suíte) varanda gourmet - 69,11m²
2 dorms (1 suíte) varanda gourmet - 61,08m²
3 dorms (1 suíte) varanda gourmet - 103,13m² - Garden
2 dorms (1 suíte) varanda gourmet - 86,32m² - Garden
Número de elevadores: 2 Elevadores por Torre
Total de vagas: 289 vagas
Número de vagas por unidade: 2 vagas
Vagas de visitantes: 5 vagas

Áreas de lazer e comuns:
Praça de Acesso, Playground, Club Hause (Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Fitness), 2 Churrasqueiras, Quadra Esportiva, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado, Bosque Privativo.
Construção: Zinco Residencial
Arquitetura: Renata Magnusson Arquitetura
Paisagismo: SAPU - Studio de Arquitetura e Paisagismo Urbano