Apartamento com 3 quartos para alugar na Rua Filadélfia, 240, Higienópolis, Porto Alegre

Última atualização: 17/06/2025 às 09:20h | Ref: 45012

Apartamento 3 Dormitórios com Suíte, Escritório, Lareira e 2 Vagas - Conforto e Funcionalidade em Localização Privilegiada da Zona Norte de Porto Alegre

Este apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte e outro adaptado como escritório, oferece uma combinação ideal entre elegância, conforto e praticidade. Perfeito para quem busca um lar funcional em uma das regiões mais bem servidas da zona norte de Porto Alegre.

Com living espaçoso em dois ambientes, o imóvel já está mobiliado com sofá, mesa, cadeiras, painel de TV e conta com lareira e ar-condicionado split, tornando o ambiente ideal para receber amigos e familiares com conforto em todas as estações do ano. A cozinha planejada está equipada com armários, pia, cooktop, churrasqueira e geladeira, além de uma área de serviço com tanque, máquina de lavar e junker. O banheiro social moderno conta com box de vidro e armário.

A unidade oferece ainda 2 vagas de garagem, proporcionando segurança e comodidade. A orientação solar Leste garante ambientes naturalmente iluminados e arejados, com excelente aproveitamento da luz durante a manhã.

O condomínio dispõe de portaria 24h, elevador, piscina e salão de festas, agregando valor e qualidade de vida ao dia a dia dos moradores.

Infraestrutura completa ao redor:

Situado nas proximidades da Av. Benjamin Constant, o imóvel está em uma localização estratégica com acesso facilitado a importantes vias da cidade, transporte público e ampla rede de comércios e serviços. O bairro oferece tudo o que você precisa para o cotidiano:

Supermercados, padarias e açougues a poucos metros;

Farmácias de grandes redes como São João e Panvel;

Escolas e colégios tradicionais nas redondezas;

Hospitais e clínicas médicas acessíveis, com destaque para o Hospital Cristo Redentor e unidades básicas de saúde;

Diversas praças e áreas verdes, ideais para lazer ao ar livre e prática de exercícios;

Restaurantes, cafés e serviços de conveniência variados.

Perfil do bairro:

A região é predominantemente residencial, com uma vizinhança composta por famílias de classe média e média-alta. O perfil dos moradores é bastante diversificado, incluindo jovens adultos, casais com filhos e pessoas idosas, o que contribui para uma atmosfera tranquila, segura e acolhedora.

A vida noturna é moderada, com bares e restaurantes que funcionam em horário comercial e noturno sem comprometer a tranquilidade da vizinhança. Ideal para quem valoriza equilíbrio entre lazer e descanso.

O bairro apresenta um índice elevado de walkability (walk score), com a maioria das atividades diárias podendo ser realizadas a pé. A boa infraestrutura urbana, calçadas acessíveis e oferta variada de serviços tornam a vida mais prática e dinâmica para os moradores.

Por que alugar este imóvel:

Este apartamento reúne todos os elementos que importam para quem busca qualidade de vida: localização estratégica, conforto, segurança e proximidade com tudo o que é essencial. Com 3 dormitórios planejados (incluindo uma suíte), espaço para home office, living acolhedor com lareira, duas vagas de garagem e infraestrutura de condomínio completa, esta é uma excelente oportunidade de morar bem em Porto Alegre.