Apartamento para locação no Centro de Novo Hamburgo - Residencial Magdalena

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Rua Júlio de Castilhos,
Centro, Novo Hamburgo

Apartamento Referência: 103287

Excelente apartamento semi mobiliado para locação, localizado no Edifício Magdalena no  Centro de Novo Hamburgo/RS.  br/ Área total de 163,79m², área privativa de 129,69m² e fica no quarto andar. Distribuído em três amplos dormitórios, um sendo suíte, sala de estar/jantar, cozinha, três banheiros e área de serviço. Conta também com aquecimento a gás, ampla sacada com vista privilegiada para a praça vinte, box coberto para um veículo, espaço para home office, piso tabão em todos os ambientes (sala e dormitórios) e despensa. br/ br/ Condomínio em torno de R$864,00 com consumo de água incluso (varia de acordo com o uso). Oferece também portaria 24h, piscina, dois elevadores, salão de festas e playground. br/ br/ PTU em torno de R$600,00 br/   br/ Fica no imóvel: br/ Móveis sob medida da cozinha, ar condicionado na suíte e todos os banheiros com móveis br/ br/ Excelente localização: br/ BR-116 a 2,2km; br/ RS-239 a 2,6km; br/ RS-240 / Av. Parobé a 7,2km; br/   br/ Fácil acesso a: br/ Av. Pedro Adams Filho (160m); br/ Av. Nicolau Backer (170m); br/ Av. Nações Unidas (600m) br/ Av. Dr. Mauricio Cardoso (1,0km); br/ Av. Cel. Frederico Link (1,1km). br/   br/ Cidades próximas: br/ Centro de Campo Bom (7,0km), br/ Centro de Estância Velha (8,0km), br/ Centro de São Leopoldo (11,2km); br/ Centro de Sapiranga (16,0km); br/ Centro de Canoas (28,8km); br/ Centro de Porto Alegre (43,5km). br/ Próximo a pontos de ônibus (10m),  agências bancárias (120m), farmácias (200m), supermercados (450m), escolas (500m), corpo de bombeiros (500m), delegacia de polícia (600m), agências bancárias (700m), br/ shopping (750m), estação de trem (Estação Novo Hamburgo - 850m), estação rodoviária (950m), posto de saude (UPA 24H - 1,0km), hospitais (Hospital Geral - 1,0km e Hospital Regina 1,5km), universidade (Feevale Campus I - 1,6km), praças, lojas, restaurantes e comércios da região.  br/   GARANTIAS DE LOCAÇÕES: br/ (Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores) br/   br/ Fiadores: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do (link removido)ção: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança. Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$5.700,00). br/   br/ Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no fim do contrato, após a vistoria de saída. br/   br/ Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato).  br/ Valor pode ser pago em 6x  br/   br/ IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupa...