Apartamento 3 quartos (2 suítes) — edifício napoli aluguel anual: r$ 6.000 | condomínio incluso

Última atualização: 05/11/2025 às 21:35h | Ref: 669

Edifício Napoli mdash; Modernidade, conforto e localização estratégica. 3 quartos com 2 suítes, lazer completo na cobertura, a apenas uma quadra do mar. Aluguel anual R$ 6.000 (condomínio incluso).

Invista em um apartamento em prédio novo, com toda infraestrutura premium, em uma das melhores localizações de Guarapari. Modernidade arquitetônica + proximidade do mar + lazer completo = oportunidade de rentabilidade garantida.

 O Imóvel (Tipologia)
3 Quartos mdash; 2 Suítes | Funcionalidade amp; Conforto
* 2 suítes mdash; conforto máximo para casal + hóspedes ou renda complementar (aluguel temporada)
* 1 quarto adicional mdash; flexibilidade para home office, guest room ou futura reforma
* Planta eficiente mdash; fluxo otimizado, luminosidade natural em todos os ambientes
* Acabamentos modernos mdash; louças premium, pisos de qualidade, toque sofisticado

Espaço pensado para quem valoriza conforto e funcionalidade.

Localização (O Ouro Real)
Coluna 01 mdash; A uma quadra do mar | Guarapari
#127958; #65039; Primeira linha virtual mdash; acesso ao mar em 30 segundos a pé #8232; #127754; Proximidade premium mdash; brisa do mar, sons naturais, estilo de vida litorâneo #8232; #127978; Entorno sofisticado mdash; restaurantes, bares, comércio local, farmácias, escolas #8232; #128663; Mobilidade garantida mdash; acesso rápido à ES-010, centro de Guarapari, região administrativa #8232; #128735; Infraestrutura completa mdash; serviços, segurança, paisagem privilegiada

Localização que valoriza com o tempo mdash; zona de absorção imobiliária comprovada.

Prédio mdash; Edifício Napoli (Diferencial Estrutural)

#9989; Construção moderna mdash; projeto arquitetônico inovador, estrutura sólida, NBR em dia #8232; #9989; Segurança 24h mdash; portaria, câmeras, acesso controlado, tranquilidade garantida #8232; #9989; Administração de excelência mdash; gestão profissional, condomínio organizado, transparência #8232; #9989; Áreas comuns impecáveis mdash; conservação superior, limpeza diária, manutenção preventiva #8232; #9989; Vizinhança selecionada mdash; perfil de moradores e investidores de qualidade

Edifício referência na região mdash; investimento protegido.

Lazer Completo na Cobertura (O Diferencial)
Área de lazer que eleva a qualidade de vida
#127946; Piscina mdash; espaço aquático premium com vista para a região #8232; #127869; #65039; Espaço gourmet mdash; churrasqueira, pias, adega, ambiente para refeições e eventos #8232; #9728; #65039; Solário mdash; área para tomar sol, descansar, aproveitar a brisa #8232; #127947; #65039; Fitness opcional mdash; alguns prédios modernos incluem #8232; #128101; Espaço de convivência mdash; reuniões de síndicos, confraternizações, comunidade #8232; #127749; Vista privilegiada mdash; 360° da região, conexão visual com o mar

Lazer que transforma morar em experiência.

Seção 5: Condições de Aluguel (Transparência amp; Segurança)
Item Valor/Descrição
Aluguel anual R$ 6.000
Condomínio #9989; Incluso
IPTU #9989; Incluso
Água/Luz/ Gás Por consumo 
Garagem Numerada conforme planta
Período mínimo 12 meses
Transparência total mdash; sem surpresas desagradáveis.

Seção 6: Por que investir no Edifício Napoli?
Argumentos de conversão (para cada persona)
Se você busca renda:
* Absorção de mercado garantida em Guarapari
* Potencial de aluguel temporada (verão) = 40 ndash;50% a mais
* Localização de ouro = inquilino qualificado

Se você quer segunda residência:
* Prédio novo = zero problemas estruturais
* Lazer completo = lifestyle imediato
* Segurança 24h = tranquilidade de férias

Se você é investidor:
* Zona de valorização comprovada
* Prédio novo = diferencial competitivo vs. antigos
* Condomínio bem administrado = retenção de valor

Chamadas à Ação (CTAs)
Estímulo de conversão
AGENDE UMA VISITA PRIVADA mdash; Veja o imóvel, sinta o espaço, confirme a oportunidade.

#128241; SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES mdash; Enviaremos fotos, planta baixa e detalhes por e-mail em 2 minutos.

#128172; [FALE COM A MENEGUZ NO WHATSAPP] mdash; Tire dúvidas, negocie, agende tour imediato.

Seção 9: Perguntas Frequentes (FAQ - SEO + Conversão)
P: Posso alugar por temporada (fins de semana)? #8232;R: Sim. A localização permite rentabilidade veraniega de até 40 ndash;50% adicional. Consultamos caso a caso.

P: Qual é o potencial de valorização? #8232;R: A região de Guarapari valorizou 18 ndash;22% em 3 anos. Prédio novo + primeira linha = aceleração de valor.

P: Como funciona o condomínio? #8232;R: Transparência total. Orçamento aprovado em assembleia, sem surpresas, já incluso ao valor do aluguel. 

P: Preciso de financiamento? #8232;R: Claro. Temos parceria com bancos premium. Simulamos em 5 minutos.

P: Qual é a taxa de ocupação? #8232;R: Edifício novo, absorção acelerada. Consulte status atual com nosso time.

#128222; Whatsapp
#8232; #128231; E-mail: contato@(link removido) #8232; #127970; Site: (link removido) 

#9989; Certificado CRECI #8232; #9989; Mais de 2k transações fechadas #8232; #9989; Portfolio premium em Guarapari

ldquo;Meneguz imóveis: conectando imóveis extraordinários, a pessoas extraordinárias rdquo;.

* Edifício Napoli — Modernidade, conforto e localização estratégica. 3 quartos com 2 suítes, lazer completo na cobertura, a apenas uma quadra do mar. Aluguel anual R$ 6.000 (condomínio incluso).

* Invista em um apartamento em prédio novo, com toda infraestrutura premium, em uma das melhores localizações de Guarapari. Modernidade arquitetônica + proximidade do mar + lazer completo = oportunidade de rentabilidade garantida.

* O Imóvel (Tipologia)
* 3 Quartos — 2 Suítes | Funcionalidade amp; Conforto
* * 2 suítes — conforto máximo para casal + hóspedes ou renda complementar (aluguel temporada)
* * 1 quarto adicional — flexibilidade para home office, guest room ou futura reforma
* * Planta eficiente — fluxo otimizado, luminosidade natural em todos os ambientes
* * Acabamentos modernos — louças premium, pisos de qualidade, toque sofisticado

* Espaço pensado para quem valoriza conforto e funcionalidade.

* Localização (O Ouro Real)
* Coluna 01 — A uma quadra do mar | Guarapari
* #127958; #65039; Primeira linha virtual — acesso ao mar em 30 segundos a pé #8232; #127754; Proximidade premium — brisa do mar, sons naturais, estilo de vida litorâneo #8232; #127978; Entorno sofisticado — restaurantes, bares, comércio local, farmácias, escolas #8232; #128663; Mobilidade garantida — acesso rápido à ES-010, centro de Guarapari, região administrativa #8232; #128735; Infraestrutura completa — serviços, segurança, paisagem privilegiada

* Localização que valoriza com o tempo — zona de absorção imobiliária comprovada.

* Prédio — Edifício Napoli (Diferencial Estrutural)

* #9989; Construção moderna — projeto arquitetônico inovador, estrutura sólida, NBR em dia #8232; #9989; Segurança 24h — portaria, câmeras, acesso controlado, tranquilidade garantida #8232; #9989; Administração de excelência — gestão profissional, condomínio organizado, transparência #8232; #9989; Áreas comuns impecáveis — conservação superior, limpeza diária, manutenção preventiva #8232; #9989; Vizinhança selecionada — perfil de moradores e investidores de qualidade

* Edifício referência na região — investimento protegido.

* Lazer Completo na Cobertura (O Diferencial)
* Área de lazer que eleva a qualidade de vida
* #127946; Piscina — espaço aquático premium com vista para a região #8232; #127869; #65039; Espaço gourmet — churrasqueira, pias, adega, ambiente para refeições e eventos #8232; #9728; #65039; Solário — área para tomar sol, descansar, aproveitar a brisa #8232; #127947; #65039; Fitness opcional — alguns prédios modernos incluem #8232; #128101; Espaço de convivência — reuniões de síndicos, confraternizações, comunidade #8232; #127749; Vista privilegiada — 360° da região, conexão visual com o mar

* Lazer que transforma morar em experiência.

* Seção 5: Condições de Aluguel (Transparência amp; Segurança)
* Item Valor/Descrição
* Aluguel anual R$ 6.000
* Condomínio #9989; Incluso
* IPTU #9989; Incluso
* Água/Luz/ Gás Por consumo
* Garagem Numerada conforme planta
* Período mínimo 12 meses
* Transparência total — sem surpresas desagradáveis.

* Seção 6: Por que investir no Edifício Napoli?
* Argumentos de conversão (para cada persona)

Se você busca renda:
* Absorção de mercado garantida em Guarapari
* Potencial de aluguel temporada (verão) = 40–50% a mais
* Localização de ouro = inquilino qualificado
Se você quer segunda residência:
* Prédio novo = zero problemas estruturais
* Lazer completo = lifestyle imediato
* Segurança 24h = tranquilidade de férias
Se você é investidor:
* Zona de valorização comprovada
* Prédio novo = diferencial competitivo vs. antigos
* Condomínio bem administrado = retenção de valor
Chamadas à Ação (CTAs)
Estímulo de conversão
AGENDE UMA VISITA PRIVADA — Veja o imóvel, sinta o espaço, confirme a oportunidade.
#128241; SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES — Enviaremos fotos, planta baixa e detalhes por e-mail em 2 minutos.
#128172; [FALE COM A MENEGUZ NO WHATSAPP] — Tire dúvidas, negocie, agende tour imediato.
Seção 9: Perguntas Frequentes (FAQ - SEO + Conversão)
P: Posso alugar por temporada (fins de semana)? #8232;R: Sim. A localização permite rentabilidade veraniega de até 40–50% adicional. Consultamos caso a caso.
P: Qual é o potencial de valorização? #8232;R: A região de Guarapari valorizou 18–22% em 3 anos. Prédio novo + primeira linha = aceleração de valor.
P: Como funciona o condomínio? #8232;R: Transparência total. Orçamento aprovado em assembleia, sem surpresas, já incluso ao valor do aluguel.
P: Preciso de financiamento? #8232;R: Claro. Temos parceria com bancos premium. Simulamos em 5 minutos.
P: Qual é a taxa de ocupação? #8232;R: Edifício novo, absorção acelerada. Consulte status atual com nosso time.
#128222; Whatsapp
#8232; #128231; E-mail: contato@(link removido) #8232; #127970; Site: (link removido)
#9989; Certificado CRECI #8232; #9989; Mais de 2k transações fechadas #8232; #9989; Portfolio premium em Guarapari
“Meneguz imóveis: conectando imóveis extraordinários, a pessoas extraordinárias'.
Características:

* Acabamento em Gesso
* Acessibilidade para PNE
* Ar Condicionado
* Área de Serviço
* Copa
* Cozinha
* Elevador
* Espaço Fitness
* Espaço Gourmet
* Gás Central
* Infra para Ar Split
* Jardim
* Móveis Planejados
* Piscina
* Piso Porcelanato
* Portão Eletrônico
* Portaria 24h
* Sacada / Varanda
* Sacada Técnica
* Sala de Jogos
* Sala de Reunião
* Sala para 2 Ambientes
* Salão de Festas
* Sauna
* Solarium
* Spa
* Vista Livre
* Vista Mar
* Vista Panorâmica