Amplo apartamento frontal na rua Dona Laura esquina Goethe

** DISPONÍVEL PARA VISITAS A PARTIR DE AGOSTO/2025 ** Imagine morar em um apartamento amplo e iluminado, onde o sol da manhã invade os ambientes, criando uma atmosfera arejada e acolhedora que inspira o dia a dia. Com espaços bem distribuídos, incluindo quartos confortáveis, escritório dedicado para produtividade e uma cozinha funcional, este imóvel é o refúgio perfeito para quem deseja equilibrar trabalho, lazer e família. Pet friendly e equipado com interfone para maior segurança, está estrategicamente localizado próximo a parques, hospitais e opções culturais, permitindo que você desfrute de uma vida plena sem abrir mão da conveniência. O bairro Rio Branco destaca-se por sua demografia favorável, com uma população educada e de alto padrão socioeconômico, um dos mais elevados de Porto Alegre. Essa característica proporciona um ambiente seguro, arborizado e tranquilo, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, com ruas limpas e comunidade engajada em aspectos como educação e bem-estar. As principais linhas de ônibus que atendem a região, segundo dados da EPTC, incluem a 525 Rio Branco / Anita / Iguatemi, 520, 610 e T11, facilitando conexões rápidas ao centro e outros bairros. Além disso, o bairro oferece proximidade com a rede de ciclovias de Porto Alegre, promovendo mobilidade sustentável e incentivando um estilo de vida ativo e ecológico. As 5 escolas mais bem pontuadas no ENEM, ordenadas por proximidade: - Colégio Leonardo da Vinci-Alfa (distância aproximada: 0,7 km) - Colégio João Paulo I (distância aproximada: 1,5 km) - Centro de Ensino Médio Farroupilha (distância aproximada: 3 km) - CEEM Tiradentes (distância aproximada: 5 km) - Colégio Leonardo da Vinci-Beta (distância aproximada: 7,7 km) Sugestões de rotas usando transporte público para essas escolas: - Para Colégio Leonardo da Vinci-Alfa: Caminhe 8 minutos pela Rua Dona Laura até a Rua Cabral (sem necessidade de ônibus, trajeto direto a pé). - Para Colégio João Paulo I: Pegue o ônibus 525 na Rua Dona Laura (2 paradas, 5 minutos), seguido de caminhada de 300 metros (tempo total estimado: 10 minutos). - Para Centro de Ensino Médio Farroupilha: Pegue o ônibus T11 na Avenida Goethe (5 paradas, 10 minutos), seguido de caminhada de 500 metros (tempo total estimado: 15 minutos). - Para CEEM Tiradentes: Pegue o ônibus 349 ou T4 na Avenida Ipiranga (10 paradas, 15 minutos), seguido de caminhada de 400 metros (tempo total estimado: 20 minutos). - Para Colégio Leonardo da Vinci-Beta: Pegue o ônibus 610 na Avenida Icaraí (15 paradas, 20 minutos), seguido de caminhada de 600 metros (tempo total estimado: 25 minutos). 5 pontos de interesse da cidade: - Parque Moinhos de Vento (distância aproximada: 0,6 km): Pegue o ônibus 525 (1 parada, 3 minutos) ou caminhe 8 minutos pela Rua Comendador Caminha. - Parque Farroupilha (Redenção) (distância aproximada: 2,2 km): Pegue o ônibus T11 (4 paradas, 8 minutos), seguido de caminhada de 200 metros pela Avenida José Bonifácio. - Museu de Arte d...