EXCELENTE APTO - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Última atualização: 07/05/2025 às 15:05h | Ref: AP1724

Venha conhecer esse imóvel aconchegante, moderno e luminoso! Localizado em uma região privilegiada, com serviços essenciais à disposição. É a opção certa para quem busca uma ótima qualidade de vida. Alugue esse imóvel e desfrute de todas as suas vantagens!

Apartamento totalmente reformado há 5 anos, piso com porcelanato em todos os ambientes, com garagem privativa fixa e livre. Cozinha americana com bancada em granito preto com fogão cook-top, depurador de ar e excelente forno elétrico embutido a meia altrura. Amplos armários embutidos na cozinha e na suite. Janelas com black-out embutido e vidros duplos (isolação térmica e sonora). Área de serviço de 4m2 com ampla bancada em granito e pia inox. Internet Vivo Fibra já instalada. Condomínio possui elevador, bicicletário e portaria 24 horas. O prédio é antigo, mas muito bem conservado e condomínio bem mantido. Localiza-se a 1 Km do shopping Ibirapuera e a 20 minutos de caminhada do Parque do Ibirapuera. Acesso a pé em não mais de 15 minutos a 5 supermercados, dezenas de bons restaurantes e a agências do Banco do Brasil, Itaú, Santander e Correios. Está a duas quadras do Hospital Santa Paula, a 15 minutos a pé da Estação Eucaliptos (Linha 5 - Lilás) e a 2 minutos de ponto de ônibus do corredor central da Santo Amaro (bairro de Santo Amaro a 9 de Julho / Centro)
Nota 1: área da garagem é 16m2 e está contabilizada na área interna do imóvel, conforme padrão da Zap Imóveis. Área exclusiva do apartamento é 79,1m2.
Nota 2: O apartamento é isento de IPTU. A garagem tem taxa de IPTU, que foi de R$ 450,00 anual em 2024.
Nota 3: Apartamento desocupado. Algumas fotos incluem móveis, que foram removidos, mas são vistos nas fotos para ajudar na perspectiva do tamanho dos ambientes (todas as fotos em que houve remoção estão indicadas). Armários embutidos da cozinha e quarto suite permanecem, assim como fogão cooktop e forno.

Obs.: AS fotos que mostram mobília / eletrodomésticos são apenas ilustrativas.... O apto será disponibilizado sem mobília...