Apartamento de 70 m², para locação com 2 quartos, 2 vagas na av. imperatriz leopoldina, na vila leopoldina são paulo.

Última atualização: 20/11/2025 às 01:05h | Ref: AP40359

Apartamento de 70 m², para locação com 2 quartos, 2 vagas na Av. Imperatriz Leopoldina, na Vila Leopoldina São Paulo.

Sobre o apartamento:
Apartamento de 70 m² com dois quartos e duas vagas de garagem, localizado na Rua Imperatriz Leopoldina, na Vila Leopoldina São Paulo.
Em andar alto e voltado para a frente do prédio, o imóvel oferece vista livre e permanente para Alto de Pinheiros e para a roda-gigante do Parque Villa-Lobos.
A sala é ampla e possui varanda com essa vista privilegiada, proporcionando luminosidade natural e excelente circulação de ar.
Os dormitórios são espaçosos, ambos com janelas grandes e persianas blackout. Um dos dormitórios conta com um banheiro adicional revertido da antiga área de serviço, e o segundo dispõe de um grande armário.
A cozinha é ampla e repleta de armários, assim como a área de serviço, deixando tudo organizado e funcional.

Sobre o condomínio:
O condomínio está em processo de revitalização e já recebeu melhorias que valorizam ainda mais o empreendimento. Oferece área pet recém-inaugurada, espaço para leitura, salão de festas integrado a um jardim e playground. O grande diferencial é o solarium no rooftop, que proporciona uma vista deslumbrante da cidade, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre.

Localização:
Localizado na parte mais desejada da Vila Leopoldina, o apartamento está a poucos minutos do Parque Villa-Lobos e próximo à Av. Queiroz Filho, em uma região reconhecida pela atmosfera residencial, arborizada e segura. A vista permanente do apartamento para Alto de Pinheiros reforça o charme e o privilégio de morar nessa área.

Transporte:
A mobilidade é um grande diferencial. A região conta com rápido acesso à Marginal Pinheiros, Av. Gastão Vidigal e Av. Jaguaré. A poucos minutos está a estação de trem CPTM (Linha 9 Esmeralda), que conecta o morador às principais regiões de São Paulo. Na própria Avenida Imperatriz Leopoldina há diversas linhas de ônibus de transporte público, garantindo facilidade para deslocamentos sem carro. Além disso, há ciclovias próximas e caminhos seguros para deslocamentos a pé ou de bicicleta até o Parque Villa-Lobos.

Comércio e serviços:
A Avenida Imperatriz Leopoldina oferece ampla variedade de comércio e serviços essenciais no dia a dia: supermercados, padarias, cafeterias, academias, farmácias, restaurantes e boutiques gastronômicas. A poucos minutos também está o Shopping Villa-Lobos e diversas opções de lazer ao ar livre, trazendo praticidade, conveniência e qualidade de vida.

Observação: o valor do IPTU corresponde ao exercício de 2025. Haverá atualização para 2026 conforme determinação da Prefeitura.
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