Apto 2 quartos com suíte e vista panorâmica Vila Mariana | 55m² próximo metrô Ana Rosa

Última atualização: 03/03/2026 às 14:45h | Ref: 1628

Apto 2 quartos com suíte e vista panorâmica Vila Mariana | 55m2 próximo metrô Ana Rosa


Vista de tirar o fôlego no coração da Vila Mariana. Apartamento com 2 dormitórios e suíte no 7o andar alto, varanda com vista panorâmica da cidade, em um dos endereços mais desejados de São Paulo.

A oportunidade perfeita para viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em bairro charmoso e completo, com mobilidade excepcional e infraestrutura de lazer.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - PARTE ALTA Rua Paula Ney, 323 - Vila Mariana, Zona Sul. Na parte alta da rua, em ponto elevado e privilegiado, você desfruta de tranquilidade, segurança e conveniência em um dos bairros mais completos da cidade.

O APARTAMENTO COM VISTA PANORÂMICA

2 dormitórios (ambos com armários embutidos) com 55m2 úteis.
1 suíte completa.
2 banheiros (1 suíte + 1 social).
1 vaga de garagem.
7o andar alto - vista panorâmica da cidade.

VISTA QUE ENCANTA

Vista panorâmica da cidade no 7o andar
️ Ponto alto privilegiado da Vila Mariana
Varanda integrada à sala - ambiente perfeito para relaxar
Iluminação e ventilação natural abundante
⭐ Vista livre e permanente

APARTAMENTO BEM CUIDADO

️ Sala de estar acolhedora com integração natural à varanda
️ Sala de jantar independente
Cozinha planejada bem conservada
Banheiros com gabinetes e acabamentos de qualidade
Armários embutidos de ótima qualidade nos dormitórios
Área de serviço funcional
️ Chuveiro elétrico

CONDOMÍNIO-CLUBE COMPLETO

Lazer: Piscina e Jardim bem cuidado
Fitness: Academia completa
Kids: Brinquedoteca
Social: Salão de festas
Segurança: Portaria 24h e CFTV completo

VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DA VILA MARIANA

Transporte:
Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde) - 700m / 3 min de carro
Estação Santa Cruz (Linha 1-Azul)
Acesso à Linha 5-Lilás
Próximo à Av. Domingos de Morais e Av. Conselheiro Rodrigues Alves
Diversas linhas de ônibus
Fácil acesso às principais vias

Na Região:
Cafés charmosos e gastronomia diversificada
Escolas renomadas e faculdades (Unifesp, FMU)
Hospitais de referência (Hospital São Paulo)
️ Comércio completo e serviços variados
Padarias tradicionais e estabelecimentos de qualidade
️ Academias e espaços wellness
Ruas arborizadas e bem cuidadas

VANTAGENS DE MORAR NA VILA MARIANA

Um dos bairros mais charmosos de São Paulo
Equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência
Infraestrutura completa e consolidada
Segurança e qualidade de vida
Mobilidade excepcional (metrô a poucos passos)
Atmosfera sofisticada e familiar
Alto IDH e valorização constante

PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

Casais ou pequenas famílias que valorizam vista e localização
Profissionais que trabalham na região ou Centro Expandido
Aprecia vista panorâmica da cidade
Busca apartamento bem cuidado e pronto para morar
Valoriza proximidade com metrô e mobilidade
Quer viver no charme da Vila Mariana

PRONTO PARA MORAR - BEM CONSERVADO

Apartamento em ótimo estado de conservação
Armários embutidos de qualidade
Cozinha planejada
Banheiros com gabinetes
Vista privilegiada todos os dias
Apenas trazer seus pertences

CONDIÇÕES

Aluguel: R$ 4.500,00
Condomínio: R$ 1.276,00
IPTU: R$ 262,32/mês (R$ 3.147,80/ano)
Total mensal: R$ 6.038,32

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CRECI 39446-J

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