Apartamento com 2 quartos para alugar na João Alceu Fialla, 108, Parque da Fonte, São José dos Pinhais

Última atualização: 12/11/2025 às 18:45h | Ref: 69805107

Apartamento novo para locação em São José dos Pinhais, com 2 quartos e vaga de garagem grande, imóvel novo.

Prédio novo composto por 04 pavimentos, sendo 02 apartamentos por andar, apartamento localizado no 3° e último andar, o que permite mais privacidade e uma visão panorâmica.

O prédio está localizado próximo a linha de ônibus, CMEI, Supermercado, Panificadora, Farmácia, UPA 24h a apenas 450m da Rua Alfredo Pinto e fácil acesso a BR- 277.

O apartamento tem aproximadamente 42m² de área privativa e oferece:

- Sala;
- Cozinha integrada;
- Área de serviço;
- Banheiro social;
- 02 Quartos;
- 01 vaga de garagem ampla descoberta, com possibilidade de estacionar até 02 carros.

O imóvel ainda conta com ótimo padrão de acabamento, excelente ventilação e claridade em todos os ambientes.

O condomínio conta com:

- Gás encanado;
- Medidores de luz e gás individuais;
- Acesso de pedestre com fechadura eletrônica;
- Acesso de veículos com portão basculante.

NTERESSADOS NA LOCAÇÃO: Locação é realizada por meio de imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima de 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro fiança ou caução), o valor de caução é três vez o
valor do aluguel bruto, mais condomínio se houver;
- Aprovação na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, ou seja, considerando 20% DE DESCONTO PARA PAGAMENTO PONTUAL. O vencimento é no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga). Se o pagamento for feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO.

Para chegar no cálculo do valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado do aluguel (aluguel líquido) por 0,80. Esse valor bruto também é utilizado como base para o cálculo da caução, caso esse seja o meio de garantia de locação escolhido.

Além do aluguel, serão cobrados encargos como IPTU, seguro incêndio, condomínio e outros que possam existir.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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