Apartamento com 2 quartos para alugar na Rua João Alceu Fialla, 108, Parque da Fonte, São José dos Pinhais

Última atualização: 27/12/2025 às 09:15h | Ref: 69805107

Apartamento novo para locação em São José dos Pinhais, com 2 quartos e vaga de garagem grande, imóvel novo.

Prédio novo composto por 04 pavimentos, sendo 02 apartamentos por andar, apartamento localizado no 3° e último andar, o que permite mais privacidade e uma visão panorâmica.

O prédio está localizado próximo a linha de ônibus, CMEI, Supermercado, Panificadora, Farmácia, UPA 24h a apenas 450m da Rua Alfredo Pinto e fácil acesso a BR- 277.

O apartamento tem aproximadamente 42m² de área privativa e oferece:

- Sala;
- Cozinha integrada;
- Área de serviço;
- Banheiro social;
- 02 Quartos;
- 01 vaga de garagem ampla descoberta, com possibilidade de estacionar até 02 carros.

O imóvel ainda conta com ótimo padrão de acabamento, excelente ventilação e claridade em todos os ambientes.

O condomínio conta com:

- Gás encanado;
- Medidores de luz e gás individuais;
- Acesso de pedestre com fechadura eletrônica, liberação por tag;
- Acesso de veículos com portão basculante eletrônico.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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