Apartamento para locação 02 dormitórios, 52m² - Atuba Colombo

Última atualização: 22/01/2026 às 11:15h | Ref: 560341055-108

Apartamento para locação semimobiliado, no 5° andar, com elevador, possui área útil de 52m².

Composto por cozinha com armários planejados, fogão 04 bocas, depurador de ar, na lavanderia contamos com armários planejados e tanque, a sala dispõem dois ambientes (jantar e estar) com mesa, cadeiras e espelho suspenso. Banheiro com armário e box blindex. Sacada fechada em vidro estilo cortina, com linda vista panorâmica.
Espaços bem planejados trazendo conforto, boa ventilação e iluminação.

A vaga de garagem descoberta fica localizada ao lado do bloco, facilitando seu acesso.

O condomínio-clube oferece:

- Salão de Festas
- Espaço Gourmet
- Salão de Jogos
- Piscina Adulto e Infantil
- Área verde
- Quadra Poliesportiva
- Quadra de futebol de areia e sintético
- Espaço Fitness
- Quadra de Bocha
- Churrasqueiras fechadas c/ frigobar e utensílios
- Praça com jardim
- Pista de Skate
- Playground
- Brinquedoteca
- Mini Market - Mercado para a sua comodidade

SEGURANÇA:

Portaria e vigilância com ronda 24h e câmeras de monitoramento trazendo tranquilidade para sua família.

SUSTENTABILIDADE:

Condomínio sustentável, com áreas comuns abastecidas com painéis para geração de energia solar, captação de águas das chuvas para irrigação e manutenção tanto dos jardins como das áreas comuns. Todas as áreas comuns e de lazer equipadas e decoradas, ventilação direta e cruzada em todas as torres e plantas, maior conforto térmico e redução no consumo de energia.

DADOS DO IMÓVEL:

- Apartamento 5° andar
- Área Total: 58m²
- Área Privativa: 52m²
- Face: Oeste
- Número de quartos: 02
- Vagas de Garagem: 01 vaga descoberta

VALORES:

- Valor da Locação: R$ 2.300,00 (para pagamento pontual)
- Condomínio: R$ 465,00 mensal (podendo sofrer alteração)
- IPTU 2025: R$ 92,95 mensal
- Seguro de incêndio: R$ 97,00 (aproximadamente)
- Taxa de mudança: verificar com o condomínio
- Seguro fiança: sob consulta variando de acordo com a análise de crédito do cliente
- Taxa de vistoria de entrada: a consultar.

***Métodos de locação***
- Seguro fiança (Porto Seguro, CredAluga, Tokio Marine);
- Título de capitalização;
- Carta fiança

A REGIÃO

Localizada na Rua Abel Scuissiato, no conhecido condomínio Residencial Vida Bella, esta propriedade oferece fácil acesso ao transporte público, além de proximidade a comércios em geral.

O imóvel fica a:

- Ponto de ônibus (sentido Maracanã) - 150m
- Farmácia Popular - 270m
- Padaria Delicata - 290m
- Escola Santa Mônica - 290m
- Supermercados Califórnia - 550m
- Creche Espaço do Bebê e Cia - 650m