Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 46 m² por R$ 1.830,00/mês - Costeira - Araucária/PR

Última atualização: 27/06/2025 às 23:50h | Ref: AP0759

Se você procura um lar aconchegante, funcional e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal! Localizado no condomínio Parque Constance, este apartamento é perfeito para quem deseja praticidade no dia a dia, com fácil acesso à Avenida Manoel Ribas e à cidade de Curitiba.

Características do imóvel:
* 2 dormitórios, sendo um com armário planejado e cabeceira, o outro dormitório com painel para TV;
* Sala para dois ambientes com painel de TV, mesa com duas cadeiras e sofá dois lugares;
* Banheiro social moderno, com espelho decorativo, box em vidro temperado e chuveiro elétrico;
* Cozinha com armários planejados, bancada em granito e área de serviço integrada;
* Piso laminado na área social e dormitórios, e cerâmica nas áreas frias;
* 1 vaga de garagem individual e numerada.

O condomínio oferece:
* Portaria 24 horas com controle de acesso;
* Quiosques com churrasqueira para momentos de lazer com a família e amigos;
* Playground ao ar livre e amplo espaço verde para as crianças;
* Salão de festas espaçoso;
* Vagas de estacionamento para visitantes;
* Mini mercado 24h no próprio condomínio (autoatendimento);
* Ponto de ônibus em frente ao condomínio.

Modalidades de Garantia Locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.

Localização privilegiada:
A poucos minutos de escolas, frutarias, farmácias, panificadoras, academia e diversos comércios locais. Região tranquila e de fácil deslocamento para o centro de Araucária e Curitiba.

OBSERVAÇÕES:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta;
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)
* Apto no 4º pavimento, não possui ELEVADOR;
* Bonificação de R$ 150,00 (aluguel) para pagamento em dia;
(A bonificação será a partir do terceiro mês de locação)
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.