Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 41 m² por r$ 1.826,95/mês - centro - araucária/pr

Última atualização: 01/10/2025 às 00:55h | Ref: AP0666

Está à procura de um imóvel para locação no centro de Araucária que une praticidade e conforto?

Apresentamos este charmoso apartamento de dois dormitórios, com uma proposta moderna que valoriza a integração dos espaços.

Localizado em um empreendimento com apenas 11 unidades e três anos de construção, este imóvel oferece 41m² de área útil bem distribuída.
Ao entrar, você será recebido por uma sala acolhedora, cuja integração com a cozinha e a área de serviço proporcionam um ambiente amplo e funcional.
A cozinha conta com cooktop e armários planejados, garantindo praticidade no seu dia a dia.

O apartamento dispõe de um banheiro social, além de dois dormitórios, sendo um deles equipado com ar condicionado para o seu conforto.
A vaga de estacionamento, semi coberta, proporciona comodidade no seu dia a dia.

O condomínio, situado em uma localização estratégica, oferece uma vista privilegiada para o bairro Iguaçu.
Sem elevador, o empreendimento proporciona um ambiente tranquilo com apenas 11 apartamentos, a distribuição da parte superior onde fica a churrasqueira que permite uma vista panorâmica para diferentes pontos da cidade.

Venha viver em um espaço que une praticidade, modernidade e conforto.

Modalidades de Garantia Locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.

OBSERVAÇÕES:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
(Não vem mobiliado, apenas com os móveis planejados)
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta;
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.