Apartamento com 2 dormitórios para alugar, 48 m² por r$ 1.325,00/mês - capela velha - araucária/pr

Última atualização: 11/08/2025 às 23:50h | Ref: AP0278

Apartamento térreo disponível para locação no Condomínio Residencial Canada II em Araucária.

** ALUGUEL BRUTO R$1.100,00 **
** BONIFICAÇÃO DE R$100,00 PARA PAGAMENTO EM DIA **

Imóvel com:
- Dois dormitórios;
- Sala para dois ambientes;
- Banheiro social;
- Cozinha integrada com área de serviço;
- Uma vaga na Garagem; (individual, coberta e numerada).

O apartamento dispõe de cozinha com área de serviço integrada, banheiro com espelho e box em vidro e chuveiro 220w, piso laminado na sala e dormitórios e cerâmica nas áreas frias.

Empreendimento com infraestrutura qualificada para seu conforto.
O condomínio conta com:
- Salão de festas com churrasqueira;
- Portaria eletrônica;
- Playground;

Em frente ao Araucária Acqua Park, conta com as facilidades e conveniências essenciais como mercearia, farmácias e ponto de ônibus.

OBSERVAÇÕES:
* Apartamento entregue conforme as imagens;
* Sujeito à verificação de disponibilidade e mudanças de preço;
* Taxa de vistoria de entrada e saída sob consulta;
(Valor no qual fica por responsabilidade do locatário)
* A bonificação será valida a partir do terceiro mês de locação;
* Valores de condomínio são aproximados, referentes as taxas básicas e podem sofrer alterações conforme o curso das despesas de cada mês.

Modalidades de garantia locatícia:

Seguro Fiança:
Nesta opção, o inquilino paga mensalmente um percentual sobre o curso das despesas mensais (aluguel, condomínio, IPTU, água e gás). Este percentual varia de acordo com o score de crédito e perfil do cliente. Nesta modalidade também é cobrado mensalmente o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal.
O valor do seguro fiança é ajustado anualmente conforme o IGPM. Importante ressaltar que este valor (seguro fiança) não é reembolsável ao término do contrato de locação.

Título de Capitalização:
Funciona como uma forma de caução para garantir a locação. Calcula-se somando 12 vezes o valor do aluguel, do condomínio, do IPTU mensal, e o Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), que corresponde a 6% do valor do aluguel mensal por ano.
O valor total é cobrado em um único boleto e retido em uma conta da companhia de seguros durante o período de locação.

Todos os locatários e seus cônjuges passarão por uma análise de crédito.