Andar altíssimo no ed. valentina | 64m² | vista definitiva para o parque das águas | sol da manhã

Última atualização: 13/12/2025 às 16:50h | Ref: AP8682

More no topo! Exclusiva unidade (25° andar) no Edifício Residencial Valentina. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com vista panorâmica privilegiada e ventilação constante, localizado na região mais valorizada de Cuiabá, literalmente em frente ao Parque das Águas.
O Apartamento:
Área Privativa: 64,04 m² com planta moderna e funcional.
Andar: 25° andar – Privacidade total, silêncio e conforto térmico superior.
Configuração: 2 Quartos, sendo 1 Suíte espaçosa.
Acabamento Premium: Entregue com Piso Porcelanato de fábrica e bancadas em granito.
Climatização: Pontos preparados para ar-condicionado Split.
Social: Sala de Estar e Jantar integradas com Cozinha Americana e acesso à Varanda.
Lazer Completo (Entregue Equipado e Decorado):
O empreendimento oferece estrutura de clube para sua família:
Lobby imponente com pé direito duplo.
Piscina adulto e infantil com deck molhado.
Espaço Gourmet sofisticado e Quiosque com Churrasqueira.
Salão de Festas climatizado para seus eventos.
Academia (Fitness) completa e climatizada.
Campo Gramado, Quadra Poliesportiva e Salão de Jogos.
Brinquedoteca para as crianças.
Localização Estratégica - Centro Político Administrativo:
Qualidade de Vida: Atravesse a rua e esteja no Parque das Águas para suas caminhadas e lazer.
Conveniência: A poucos minutos do Shopping Pantanal e Supermercado Comper.
Vizinhança Nobre: Ao lado do TRT, Assembleia Legislativa, Fórum e demais órgãos estaduais. Ideal para servidores públicos e investidores.
Valor de Venda: R$ 600.000,00
Condomínio: (Inserir valor se houver)
Agende sua visita e surpreenda-se com a vista!

Análise de Diferenciais
Principais pontos fortes:
1. O Poder do "Andar 25" (Unidade 2502)
Em Cuiabá, andar alto é sinônimo de conforto térmico. A unidade 2502 está muito acima do calor irradiado pelo asfalto e recebe correntes de vento mais fortes (ventilação cruzada). Além disso, a vista livre e definitiva garante privacidade total (sem janelas de vizinhos próximas) e valoriza o imóvel na revenda. É um argumento técnico forte contra unidades em andares baixos.
2. Localização "Blue Chip" (CPA/Parque das Águas)
A região do Centro Político Administrativo é considerada uma "aposta segura".
Público-Alvo Qualificado: A proximidade com TRT, Assembleia, MP e Palácio Paiaguás atrai inquilinos e compradores com alta estabilidade financeira (servidores, juízes, procuradores) que buscam evitar o trânsito.
Liquidez: É uma das áreas com aluguel mais rápido da cidade.
3. O Diferencial do "Grupo GMS"
A construtora tem forte reputação em Cuiabá por entregar áreas comuns realmente equipadas e decoradas (como visto nas fotos do Lobby e Gourmet), o que evita...