Apartamento com 1 dormitório, 32 m² - venda por r$ 600.000,00 ou aluguel por r$ 6.240,00 - pinheiros - são paulo/sp

Última atualização: 11/12/2025 às 00:45h | Ref: AP5200

O apartamento é residencial e pode ser utilizado tanto para moradia quanto para locação de médio ou longo prazo, incluindo Airbnb formato que já utilizei no passado.

Este estúdio moderno e funcional conta com 32m² de área útil, totalmente mobiliado e pronto para morar. A venda inclui todo o mobiliário, permitindo que o novo proprietário se mude imediatamente e aproveite um espaço 100% pronto desde o primeiro dia. O layout inteligente valoriza cada metro quadrado, integrando dormitório, cozinha equipada e banheiro com acabamento de qualidade.

Além de residência, o imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento. Já foi utilizado para locação de curta temporada (Airbnb), com ocupação quase total e rendimento médio de aproximadamente R$5.800 por mês.

O edifício, entregue em janeiro de 2024, é de alto padrão e conta com administração condominial sólida e bem organizada. Oferece portaria 24h, academia, salão de festas, coworking e áreas comuns sofisticadas. O apartamento está situado no 5° andar, voltado para os fundos, o que garante silêncio e tranquilidade, mesmo em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.

A localização é privilegiada: Rua Francisco Leitão, a poucos minutos das estações de metrô Oscar Freire e Fradique Coutinho. A região concentra restaurantes renomados, supermercados, hospitais, opções de lazer, gastronomia e cultura, além da Nilton Travesso Oficina de Atores nas proximidades.