Apartamento para venda e aluguel em consolação de 54.00m² com 1 quarto

Última atualização: 28/11/2025 às 09:55h | Ref: CM1752549-1

Código do Imóvel: CM1752549-1 - Imóvel anunciado por Êxito - CRECI 44125J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Sobre o Imóvel:
- 54 m² de área útil
- 1 dormitório amplo
- 2 banheiros
- Sem vaga de garagem
- Sala para dois ambientes
- Cozinha
- Área de serviço
- Semi mobiliado
- Último andar (7°)
- Iluminação natural excelente
- Ambientes amplos e arejados

Dormitório:
- 2 armários embutidos, sapateira, móvel de canto e mesa home office
- Cama e criado-mudo não inclusos

Banheiro principal:
- Chuveiro, box, gabinete com espelho, bidê e válvula Hydra independente

Sala:
- Espaço para dois ambientes, com sapateira, móvel de canto e mesa home office
- Demais itens não inclusos

Cozinha:
- Armários planejados, mesa, prateleiras e armário adicional
- Geladeira, fogão e lavadora não inclusos

Área de serviço:
- Tanque, prateleiras e móvel de canto

Banheiro de serviço:
- Chuveiro, privada e válvula Hydra independente

Diferenciais:
- Último andar (7°) maior privacidade e ótima vista
- Excelente conservação, com mais de R$ 30 mil em móveis planejados e armários novos
- Iluminação natural em todos os ambientes
- Local silencioso e arejado, apesar de estar no coração da cidade

Localização Privilegiada:
- No coração da Rua Augusta, uma das regiões mais vibrantes e desejadas de São Paulo
- A 300 metros da Estação Higienópolis-Mackenzie (Metrô)
- Ao lado do Parque Augusta
- Próximo às faculdades Mackenzie, PUC e FGV
- Próximo aos hospitais Sírio-Libanês, Santa Casa, 9 de Julho e Samaritano

VALOR DE VENDA: R$525.000,00

OPÇÃO 1 (Convencional): Aluguel + Condomínio + IPTU = R$3.303,00/mês com Seguro-Fiança de Garantia.

OPÇÃO 2 (Oportunidade!): Aluguel + Condomínio + IPTU = R$2.200,00/mês, sem garantia adicional, válida para adiantamento total de 30 meses. Excepcional oportunidade para quem se interessa em adiantar um longo período de locação.

Agende sua visita agora mesmo e confira!