Apartamento para aluguel - água branca, 1 quarto, 31 m² - são paulo

Última atualização: 20/11/2025 às 21:15h | Ref: 895179686

Sobre o imóvel: Apartamento novo em excelente estado, com vista incrível, conta com internet banda larga já ativa da operadora Claro, velocidade de 350 Megas, valor mensal de R 74,65, que o proprietário deseja manter na locação;condomínio aproximado de R 365,00 (taxa condominial + ronda), além do consumo de água e gás rateados entre os condôminos, com média mensal de água entre R 65,00 e R 80,00 e de gás entre R 20,00 e R 30,00; IPTU isento para o exercício de 2025. O condomínio conta com áreas comuns ajardinadas, portaria 24 horas, minimercado, salão de festas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground. Localização, em uma travessa da Avenida Marquês de São Vicente, na altura do número 2900, a poucos passos dos centros de treinamento do São Paulo e do Palmeiras. A região está passando por uma transformação importante por conta da futura Linha Laranja do Metrô, prevista para [TELEFONE_REMOVIDO]: onde tem metrô chegando, os prédios começam a subir e a infraestrutura ganha força, é exatamente o que já está acontecendo por ali. O imóvel fica a cerca de 650 metros de um ponto de ônibus com linhas diretas para Metrô Barra Funda, Terminal Pinheiros e Paissandu. A Estação Barra Funda está a 2,9 km, com deslocamento médio de 15 minutos de ônibus, 36 minutos a pé, 13 minutos de bicicleta ou 10 minutos de carro (Google Maps). Para quem prefere a CPTM, a Estação Água Branca fica entre 20 e 25 minutos de distância. Nas proximidades você encontra a UNIP Marquês, o Parque Jardim das Perdizes (que tem Carrefour Express e farmácia) e também duas feiras tradicionais: toda quarta-feira, no final da tarde e início da noite, rola uma feira com várias barracas de comida, frutas e outros produtos; aos sábados pela manhã, acontece outra feira, menor, focada em frutas e com a famosa barraca de pastel. Além disso, há a conveniência do Posto Ipiranga a 750 metros e o Assaí e Max Atacadistas!!

Valores:
- Aluguel: R$ 1490
- Condomínio: R$ 365
- IPTU: R$ 0

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