Apartamento locação/aluguel – jardim anália franco – bairro nobre - tatuapé

Última atualização: 05/12/2025 às 03:09h | Ref: AP17

Apresentamos uma oportunidade única de morar em um dos bairros mais valorizados e sofisticados da Zona Leste de São Paulo: este apartamento no Condomínio Astória, localizado na Rua Cândido Lacerda, 114, oferece conforto, praticidade e excelente localização.
Características do imóvel:
• Planta bem distribuída com sala, 1quarto, banheiro, lavabo, cozinha e lavanderia e varanda.
• Áreas de convivência (salão de festas, churrasqueira e academia).
• Segurança 24h e infraestrutura moderna de condomínio.
• 01 vaga de garagem. Esta é uma excelente opção tanto para famílias quanto para jovens profissionais que buscam qualidade de vida, além de investidores que desejam alugar para um público exigente. ________________________________________
Descrição do Bairro e Atrativos da Região
O Jardim Anália Franco é um dos bairros mais desejados da Zona Leste de São Paulo. Com perfil nobre e cada vez mais valorizado, ele combina uma infraestrutura completa com charme residencial e excelente qualidade de vida.
1. Lazer e Qualidade de Vida
• Bem ao lado do imóvel, está o Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador (CERET), um dos maiores parques públicos da cidade, com quadras esportivas, pistas de caminhada, piscinas e playgrounds, ideal para esportes, lazer ou momentos de descanso.
• A proximidade com o Shopping Anália Franco é outro ponto de destaque: um centro comercial completo, com mais de 400 lojas, praça de alimentação, cinema e vagas de estacionamento.
• A Casa do Regente Feijó, um casarão histórico tombado, também faz parte da identidade local, trazendo um charme cultural à região.
2. Comércio, Serviços e Gastronomia
• O bairro possui uma rede completa de supermercados, farmácias, academias, bancos e outros serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia.
• Na gastronomia, há ótimos restaurantes nas proximidades. Segundo um guia local, destacam-se lugares como La Pergoletta, com massas artesanais, e o maior complexo gastronômico da América Latina “Vila Anália' de frete ao condomínio Astoria, restaurante/rotisseria com pratos sofisticados.
• Também há cafés, bares e bistrôs no entorno, inclusive dentro do shopping, oferecendo diversas opções para diferentes estilos e ocasiões.
3. Educação
• Para a educação básica, o Colégio Jardim Anália Franco atende do infantil ao ensino médio e é bem reconhecido na região.
• No ensino superior, destaca-se o campus Anália Franco da Universidade Cruzeiro do Sul, localizado na Av. Regente Feijó, com estrutura moderna, salas, laboratórios, biblioteca e áreas de convivência.
4. Saúde
• Um dos hospitais de referência na região é o Hospital Vitória, localizado no próprio bairro, com atendimento especializado e estrutura moderna. Além do Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco referência em prestação de serviços médico-hospitalares, por meio da gestão eficiente de processos, segurança e qualidade assistencial.
• Também há outras clínicas e serviços médicos nas proximidades, garantindo atendimento de saúde de qualidade para os moradores.
5. Mobilidade e Transporte
• Apesar de ainda não ter estação de metrô em pleno funcionamento no bairro, há uma futura estação Anália Franco da Linha 2-Verde em construção, o que promete melhorar ainda mais a mobilidade local.
• As principais avenidas dão excelente acesso: Radial Leste, Avenidas Abel Ferreira, Salim Farah Maluf e outras vias importantes facilitam o deslocamento para várias regiões da cidade.
• Também há linhas regulares de ônibus que circulam pela região.
6. Valorização e Perfil do Bairro
• O Jardim Anália Franco é visto como um bairro sofisticado, com verticalização de alto padrão e forte valorização imobiliária.
• A presença de um grande shopping, área verde (CERET) e infraestrutura de serviços reforça esse perfil de bairro atrativo para famílias, profissionais e investidores.
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Destaques Finais para o Apartamento
• Localização estratégica: morar na Rua Cândido Lacerda coloca você a poucos minutos do CERET e do Shopping Anália Franco, dois grandes polos de lazer.
• Qualidade de vida: fácil acesso a áreas verdes, esportes, cultura e comércio de alto nível.
• Potencial de valorização: por se tratar de uma região consolidada e altamente valorizada.
• Praticidade no dia a dia: escolas, universidade, hospital, supermercados e transporte muito próximos.